ul. Sarmacka 4, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
19 364 zł/m² to mediana ceny z 19 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Sarmacka 4, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,5 m² i kosztowało 891 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 19 084 zł/m² (208 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 1,5% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +1,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
19 aktów notarialnych spod adresu ul. Sarmacka 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
19 364 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Sarmacka 4?
19 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 15 grudnia 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - oznaczamy je, ale nie usuwamy.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.12.2025 | 21 | 5 | 4 | 140,4 | 4 899 900 zł | 34 900 nietypowa cena | wtórny |
| 09.12.2025 | 45 | 3 | 3 | 78,7 | 1 499 900 zł | 19 058 | wtórny |
| 30.10.2025 | 101 | 3 | 2 | 36,5 | 729 988 zł | 19 989 | wtórny |
| 30.06.2025 | 115 | 2 | 4 | 93,2 | 2 079 000 zł | 22 304 | wtórny |
| 30.05.2025 | 142 | 3 | 4 | 82,2 | 1 270 000 zł | 15 443 | wtórny |
| 22.04.2025 | 118 | 3 | 2 | 35,4 | 310 000 zł | 8752 | pierwotny |
| 17.03.2025 | 21 | 5 | 4 | 140,4 | 3 975 000 zł | 28 312 | wtórny |
| 19.12.2024 | 109 | 2 | 2 | 44,8 | 950 000 zł | 21 215 | wtórny |
| 27.11.2024 | 79 | 3 | 2 | 41,2 | 809 990 zł | 19 684 | wtórny |
| 06.11.2024 | 41 | 3 | 2 | 44,7 | 899 500 zł | 20 128 | wtórny |
| 17.10.2024 | 87 | 4 | 2 | 41,3 | 804 700 zł | 19 480 | wtórny |
| 20.08.2024 | 42 | 3 | 2 | 41,3 | 794 700 zł | 19 247 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+1,5% - o tyle mediana budynku (19 364 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (19 084 zł/m² z 208 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-1,2% r/r19 196 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 19 424 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 891 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Sarmacka 4, Warszawa?
- 19 364 zł/m² to mediana z 19 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 8752 zł/m², najwyższa 28 312 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Sarmacka 4, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 1,5% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 19 364 zł/m², a okolicy 19 084 zł/m² (208 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Sarmacka 4, Warszawa?
- 15 grudnia 2025 - lokal 21 o powierzchni 140,4 m², 5. piętro, za 4 899 900 zł, czyli 34 900 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
19 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.