ul. Sarmacka 1A, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
17 677 zł/m² to mediana ceny z 22 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Sarmacka 1A, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 70,3 m² i kosztowało 1,11 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 885 zł/m² (263 akty notarialne), więc budynek wypada o 6,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -6,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu ul. Sarmacka 1A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
17 677 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Sarmacka 1A?
22 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 25 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.11.2025 | 120 | 5 | 4 | 74,1 | 1 670 000 zł | 22 543 | wtórny |
| 21.11.2025 | 70 | 5 | 4 | 100,3 | 2 020 000 zł | 20 148 | wtórny |
| 29.09.2025 | 148 | 2 | 2 | 49,3 | 790 000 zł | 16 024 | wtórny |
| 08.08.2025 | 102 | 5 | 4 | 74,4 | 1 620 000 zł | 21 777 | wtórny |
| 25.07.2025 | 86 | 1 | 2 | 41,1 | 689 000 zł | 16 764 | pierwotny |
| 19.05.2025 | 23 | 5 | 5 | 119,5 | 2 140 000 zł | 17 911 | wtórny |
| 18.04.2025 | 52 | 5 | 4 | 69,8 | 1 470 000 zł | 21 069 | wtórny |
| 06.12.2024 | 44 | 1 | 5 | 96,8 | 1 850 000 zł | 19 112 | wtórny |
| 09.09.2024 | 19 | 4 | 2 | 48,1 | 1 020 000 zł | 21 210 | wtórny |
| 28.08.2024 | 71 | 1 | 3 | 73,2 | 1 300 000 zł | 17 760 | wtórny |
| 02.07.2024 | 53 | 5 | 3 | 49,7 | 975 000 zł | 19 622 | wtórny |
| 20.03.2024 | 161 | 1 | 2 | 41,9 | 740 000 zł | 17 670 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-6,4% - o tyle mediana budynku (17 677 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 885 zł/m² z 263 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-1,9% r/r19 124 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 19 490 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Sarmacka 122 akty notarialne
- ul. Sarmacka 1B17 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 419 aktów notarialnych
- ul. Rycerstwa Polskiego 31 akt notarialny
- ul. Rycerstwa Polskiego 41 akt notarialny
- ul. Sarmacka 4A28 aktów notarialnych
- al. Wilanowska 7B2 akty notarialne
- al. Wilanowska 7A5 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 56 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 616 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 1,11 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Sarmacka 1A, Warszawa?
- 17 677 zł/m² to mediana z 22 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 11 409 zł/m², najwyższa 22 543 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Sarmacka 1A, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 6,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 17 677 zł/m², a okolicy 18 885 zł/m² (263 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Sarmacka 1A, Warszawa?
- 25 listopada 2025 - lokal 120 o powierzchni 74,1 m², 5. piętro, za 1 670 000 zł, czyli 22 543 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.