Sarmacka 1B, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 158 zł/m² to mediana ceny z 17 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Sarmacka 1B, Warszawa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 63,4 m² i kosztowało 940 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 885 zł/m² (273 akty notarialne), więc budynek wypada o 14,4% taniej niż okolica.
Dzielnica Wilanów: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -14,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
17 aktów notarialnych spod adresu Sarmacka 1B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 158 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Sarmacka 1B?
17 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 12 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2026 | 36 | 5 | 4 | 72,6 | 1 230 000 zł | 16 944 | wtórny |
| 27.10.2025 | 146 | 1 | 4 | 69,9 | 1 370 000 zł | 19 591 | wtórny |
| 16.09.2025 | 135 | 3 | 2 | 50,1 | 810 000 zł | 16 158 | wtórny |
| 25.09.2024 | 143 | 5 | 2 | 63,4 | 940 000 zł | 14 819 | wtórny |
| 24.09.2024 | 147 | 1 | 2 | 36,7 | 840 000 zł | 22 920 | wtórny |
| 09.08.2024 | 117 | 1 | 4 | 72,1 | 1 280 000 zł | 17 746 | wtórny |
| 08.07.2024 | 58 | 2 | 2 | 49,6 | 840 000 zł | 16 953 | wtórny |
| 20.12.2023 | 77 | 2 | 4 | 72 | 1 300 000 zł | 18 058 | wtórny |
| 06.12.2023 | 108 | 3 | 4 | 69,8 | 1 153 000 zł | 16 512 | wtórny |
| 03.10.2023 | 113 | 4 | 3 | 47,3 | 760 000 zł | 16 061 | wtórny |
| 20.09.2023 | 14 | 4 | 3 | 47 | 730 000 zł | 15 525 | wtórny |
| 21.04.2023 | 8 | 2 | 4 | 75,6 | 1 140 000 zł | 15 087 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-14,4% - o tyle mediana budynku (16 158 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 885 zł/m² z 273 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-2% r/r19 058 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 19 452 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Sarmacka 1B w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Sarmacka 616 aktów notarialnych
- Rycerstwa Polskiego 31 akt notarialny
- Sarmacka 1A22 akty notarialne
- Sarmacka 56 aktów notarialnych
- Sarmacka 122 akty notarialne
- Sarmacka 419 aktów notarialnych
- al. Wilanowska 7A5 aktów notarialnych
- Oś Królewska 18C3 akty notarialne
- Sarmacka 4A28 aktów notarialnych
- Oś Królewska 18A2 akty notarialne
- Rycerstwa Polskiego 41 akt notarialny
- al. Wilanowska 9A12 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 940 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Sarmacka 1B, Warszawa?
- 16 158 zł/m² to mediana z 17 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 12 075 zł/m², najwyższa 22 920 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Sarmacka 1B, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 14,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 158 zł/m², a okolicy 18 885 zł/m² (273 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Sarmacka 1B, Warszawa?
- 12 lutego 2026 - lokal 36 o powierzchni 72,6 m², 5. piętro, za 1 230 000 zł, czyli 16 944 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
17 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.