Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Sokratesa 13D, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

18 191 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Sokratesa 13D, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,9 m² i kosztowało 898 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 334 zł/m² (247 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 11,4% drożej niż okolica.

Mediana ceny za m²18 191 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +11,4%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne14 wszystkie z rynku wtórnego
Typowa cena898 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż50,9 m²mediana powierzchni
Okres2023-2025od 11 kwietnia 2023 do 24 lipca 2025
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

14 aktów notarialnych spod adresu ul. Sokratesa 13D na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

P12345678

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

18 191 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
14 00016 00018 00020 00022 000202320242025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Sokratesa 13D?

14 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 24 lipca 2025.

LokalPokojeCenaRynek
24.07.20251032250,8892 794 zł17 575 wtórny
21.07.2025384248902 000 zł18 792 wtórny
20.03.2025908371,11 270 000 zł17 862 wtórny
19.03.2025867370,91 345 000 zł18 960 wtórny
07.03.20251022129563 000 zł19 447 wtórny
16.10.20241358236,6765 000 zł20 919 wtórny
14.08.2024578238,6800 000 zł20 731 wtórny
13.08.20241626370,71 250 000 zł17 683 wtórny
27.05.2024826371,11 430 000 zł20 118 wtórny
04.04.20241276251898 000 zł17 622 wtórny
07.02.20241337251,1898 000 zł17 573 wtórny
08.01.2024537247,8885 000 zł18 519 wtórny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

+11,4% - o tyle mediana budynku (18 191 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 334 zł/m² z 247 aktów notarialnych).

Ten budynek18 191 zł/m²14 aktów notarialnych
Cała ul. Sokratesa18 773 zł/m²27 aktów notarialnychbudynek -3,1%
Okolica do 1 km16 334 zł/m²247 aktów notarialnychbudynek +11,4%
Całe miasto Warszawa15 820 zł/m²20 789 aktów notarialnychbudynek +15%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów

-6,5% r/r

15 825 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 917 zł/m² rok wcześniej.

14 81015 64916 48917 32818 16819 008IV kw. '23I kw. '24III kw. '24IV kw. '24II kw. '25III kw. '25I kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 898 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Sokratesa 13D, Warszawa?
18 191 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 14 802 zł/m², najwyższa 20 919 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Sokratesa 13D, Warszawa są droższe niż w okolicy?
11,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 18 191 zł/m², a okolicy 16 334 zł/m² (247 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Sokratesa 13D, Warszawa?
24 lipca 2025 - lokal 103 o powierzchni 50,8 m², 2. piętro, za 892 794 zł, czyli 17 575 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.