ul. Stanisława Żaryna 7, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
23 544 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Stanisława Żaryna 7, Warszawa z lat 2016-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 78,3 m² i kosztowało 1,85 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 20 247 zł/m² (98 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 16,3% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +16,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu ul. Stanisława Żaryna 7 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
23 544 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Stanisława Żaryna 7?
12 aktów notarialnych z lat 2016-2025, najnowszy z 16 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2025 | 11 | 5 | 3 | 45,2 | 1 100 000 zł | 24 347 | wtórny |
| 12.10.2024 | 26 | 5 | 4 | 85,5 | 2 720 000 zł | 31 805 | wtórny |
| 27.09.2024 | 44 | 6 | 4 | 78,4 | 1 900 000 zł | 24 238 | wtórny |
| 09.09.2024 | 72 | 3 | 4 | 74,2 | 1 800 000 zł | 24 272 | wtórny |
| 29.08.2024 | 2 | 1 | 4 | 78,2 | 1 635 000 zł | 20 919 | wtórny |
| 29.08.2024 | 14 | 5 | 3 | 92,2 | 2 150 000 zł | 23 309 | wtórny |
| 19.08.2024 | 84 | 2 | 5 | 126,7 | 3 100 000 zł | 24 473 | wtórny |
| 29.05.2024 | 39 | 5 | 4 | 86,2 | 2 050 000 zł | 23 779 | wtórny |
| 25.07.2023 | 8 | 4 | 5 | 110,7 | 2 415 000 zł | 21 820 | wtórny |
| 07.02.2023 | 62 | 6 | 2 | 34,4 | 640 000 zł | 18 626 | wtórny |
| 30.01.2023 | 54 | 4 | 2 | 34,3 | 500 000 zł | 14 565 | wtórny |
| 23.11.2016 | 19 | 3 | 2 | 45,3 | 521 600 zł | 11 525 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+16,3% - o tyle mediana budynku (23 544 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (20 247 zł/m² z 98 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-0,3% r/r21 500 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 556 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek ul. Stanisława Żaryna 7 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- ul. Jana Karola Chodkiewicza 77 aktów notarialnych
- ul. Biały Kamień 110 aktów notarialnych
- ul. Stanisława Żaryna 57 aktów notarialnych
- ul. Jana Karola Chodkiewicza 56 aktów notarialnych
- ul. Stanisława Żaryna 92 akty notarialne
- ul. Jana Karola Chodkiewicza 85 aktów notarialnych
- ul. Jana Karola Chodkiewicza 66 aktów notarialnych
- ul. Biały Kamień 26 aktów notarialnych
- ul. Stanisława Żaryna 32 akty notarialne
- ul. Biały Kamień 34 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 1,85 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Stanisława Żaryna 7, Warszawa?
- 23 544 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2016-2025. Najniższa cena wyniosła 11 525 zł/m², najwyższa 31 805 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Stanisława Żaryna 7, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 16,3% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 23 544 zł/m², a okolicy 20 247 zł/m² (98 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Stanisława Żaryna 7, Warszawa?
- 16 października 2025 - lokal 11 o powierzchni 45,2 m², 5. piętro, za 1 100 000 zł, czyli 24 347 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.