ul. Stefana Żeromskiego 1, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
18 347 zł/m² to mediana ceny z 64 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Stefana Żeromskiego 1, Warszawa z lat 2016-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,5 m² i kosztowało 730 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 349 zł/m² (140 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 5,8% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +5,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
64 akty notarialne spod adresu ul. Stefana Żeromskiego 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
18 347 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Stefana Żeromskiego 1?
64 akty notarialne z lat 2016-2026, najnowszy z 15 stycznia 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.01.2026 | 634 | 8 | 1 | 32,3 | 684 000 zł | 21 176 | wtórny |
| 11.12.2025 | 469 | 11 | 2 | 43,8 | 930 000 zł | 21 238 | wtórny |
| 28.11.2025 | 9 | 2 | 2 | 44,4 | 865 000 zł | 19 486 | wtórny |
| 29.10.2025 | 90 | 2 | 1 | 36,4 | 760 000 zł | 20 896 | wtórny |
| 02.10.2025 | 126 | 5 | 2 | 36,8 | 600 000 zł | 16 295 | wtórny |
| 13.08.2025 | 405 | 2 | 3 | 50 | 1 000 000 zł | 20 004 | wtórny |
| 31.07.2025 | 328 | 10 | 3 | 66,2 | 1 535 000 zł | 23 198 | wtórny |
| 29.05.2025 | 50 | 7 | 1 | 35,4 | 795 000 zł | 22 458 | wtórny |
| 20.05.2025 | 462 | 9 | 2 | 40,9 | 918 000 zł | 22 450 | wtórny |
| 19.05.2025 | 590 | 3 | 2 | 44 | 860 000 zł | 19 532 | wtórny |
| 08.05.2025 | 601 | 4 | 2 | 43,7 | 879 000 zł | 20 105 | wtórny |
| 07.05.2025 | 598 | 4 | 2 | 44,8 | 906 000 zł | 20 228 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+5,8% - o tyle mediana budynku (18 347 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 349 zł/m² z 140 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-12,4% r/r16 451 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 18 786 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 730 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Stefana Żeromskiego 1, Warszawa?
- 18 347 zł/m² to mediana z 64 akty notarialne z lat 2016-2026. Najniższa cena wyniosła 7270 zł/m², najwyższa 25 324 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Stefana Żeromskiego 1, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 5,8% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 18 347 zł/m², a okolicy 17 349 zł/m² (140 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Stefana Żeromskiego 1, Warszawa?
- 15 stycznia 2026 - lokal 634 o powierzchni 32,3 m², 8. piętro, za 684 000 zł, czyli 21 176 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
64 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.