ul. Stępińska 17, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8525 zł/m² to mediana ceny z 7 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Stępińska 17, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 58,1 m² i kosztowało 494 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 134 zł/m² (415 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 53% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -53%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
7 aktów notarialnych spod adresu ul. Stępińska 17 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8525 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Stępińska 17?
7 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 12 grudnia 2025. 3 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | 26 | 3 | 3 | 93,7 | 766 085 zł | 8177 nietypowa cena | pierwotny |
| 12.12.2025 | 6 | 2 | 2 | 55 | 3 246 360 zł | 59 014 nietypowa cena | wtórny |
| 12.12.2025 | 3 | 1 | 3 | 75,1 | 3 246 360 zł | 43 250 nietypowa cena | wtórny |
| 12.12.2025 | 28 | 3 | 2 | 68,7 | 578 463 zł | 8423 | pierwotny |
| 12.12.2025 | 27 | 3 | 1 | 47,5 | 410 060 zł | 8626 | pierwotny |
| 12.12.2025 | 25 | 3 | 1 | 46,4 | 391 036 zł | 8420 | pierwotny |
| 09.08.2023 | 1 | 2 | 3 | 77,6 | 2 000 000 zł | 25 783 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-53% - o tyle mediana budynku (8525 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 134 zł/m² z 415 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-4,2% r/r17 892 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 18 682 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Górska 14/163 akty notarialne
- ul. Górska 121 akt notarialny
- ul. Stępińska 111 akt notarialny
- ul. Sielecka 78 aktów notarialnych
- ul. Górska 172 akty notarialne
- ul. Stępińska 6/85 aktów notarialnych
- ul. Górska 9D2 akty notarialne
- ul. Górska 11/153 akty notarialne
- ul. Górska 6/107 aktów notarialnych
- ul. Sielecka 52 akty notarialne
- ul. Górska 9C1 akt notarialny
- ul. Stępińska 71 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 494 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Stępińska 17, Warszawa?
- 8525 zł/m² to mediana z 7 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 8420 zł/m², najwyższa 25 783 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Stępińska 17, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 53% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8525 zł/m², a okolicy 18 134 zł/m² (415 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Stępińska 17, Warszawa?
- 12 grudnia 2025 - lokal 26 o powierzchni 93,7 m², 3. piętro, za 766 085 zł, czyli 8177 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
7 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.