ul. Świętokrzyska 35, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
22 020 zł/m² to mediana ceny z 2 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Świętokrzyska 35, Warszawa z 2023 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 31,9 m² i kosztowało 699 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 20 902 zł/m² (160 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 5,3% drożej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: +5,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
2 akty notarialne spod adresu ul. Świętokrzyska 35 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (15. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
22 020 zł/m² to mediana budynku z 2023 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Świętokrzyska 35?
2 akty notarialne z 2023 roku, najnowszy z 23 listopada 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.11.2023 | 123 | 15 | 3 | 37,5 | 807 000 zł | 21 520 | wtórny |
| 26.09.2023 | 11 | 3 | 2 | 26,2 | 590 000 zł | 22 519 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+5,3% - o tyle mediana budynku (22 020 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (20 902 zł/m² z 160 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+4,7% r/r20 939 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 20 008 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
21 mieszkań jest w cenniku inwestycji WITOSA67 – etap I (BILI-BUD Biliński spółka komandytowa). Mediana ceny ofertowej to 8501 zł/m², czyli -61,4% względem mediany z 2 akty notarialne (22 020 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 699 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Świętokrzyska 35, Warszawa?
- 22 020 zł/m² to mediana z 2 akty notarialne z 2023 roku. Najniższa cena wyniosła 21 520 zł/m², najwyższa 22 519 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Świętokrzyska 35, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 5,3% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 22 020 zł/m², a okolicy 20 902 zł/m² (160 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Świętokrzyska 35, Warszawa?
- 23 listopada 2023 - lokal 123 o powierzchni 37,5 m², 15. piętro, za 807 000 zł, czyli 21 520 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
2 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.