ul. Szwedzka 4, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
21 198 zł/m² to mediana ceny z 35 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Szwedzka 4, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,3 m² i kosztowało 920 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 643 zł/m² (473 akty notarialne), więc budynek wypada o 13,7% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +13,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
35 aktów notarialnych spod adresu ul. Szwedzka 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
21 198 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Szwedzka 4?
35 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 4 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2025 | 96 | 6 | 2 | 43,1 | 650 000 zł | 15 074 | wtórny |
| 04.12.2025 | 95 | 6 | 2 | 39,7 | 640 000 zł | 16 117 | wtórny |
| 12.11.2025 | 93 | 6 | 2 | 44 | 1 000 000 zł | 22 717 | wtórny |
| 28.10.2025 | 58 | 3 | 2 | 43,2 | 896 173 zł | 20 745 | wtórny |
| 27.10.2025 | 64 | 4 | 2 | 43,9 | 905 000 zł | 20 601 | wtórny |
| 25.09.2025 | 60 | 4 | 2 | 43,3 | 985 681 zł | 22 790 | wtórny |
| 23.09.2025 | 57 | 3 | 2 | 41,8 | 861 467 zł | 20 629 | wtórny |
| 08.08.2025 | 88 | 6 | 2 | 43,2 | 982 072 zł | 22 738 | wtórny |
| 15.07.2025 | 99 | 6 | 2 | 41,9 | 885 000 zł | 21 132 | wtórny |
| 13.05.2025 | 62 | 4 | 2 | 43,2 | 984 591 zł | 22 791 | wtórny |
| 13.03.2025 | 7 | 2 | 2 | 43,3 | 920 000 zł | 21 267 | wtórny |
| 18.12.2024 | 63 | 4 | 2 | 58,1 | 1 220 000 zł | 21 006 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+13,7% - o tyle mediana budynku (21 198 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 643 zł/m² z 473 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+14,3% r/r18 859 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 502 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 920 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Szwedzka 4, Warszawa?
- 21 198 zł/m² to mediana z 35 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 10 865 zł/m², najwyższa 23 061 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Szwedzka 4, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 13,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 21 198 zł/m², a okolicy 18 643 zł/m² (473 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Szwedzka 4, Warszawa?
- 4 grudnia 2025 - lokal 96 o powierzchni 43,1 m², 6. piętro, za 650 000 zł, czyli 15 074 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
35 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.