Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Urugwajska 2, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

17 653 zł/m² to mediana ceny z 64 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Urugwajska 2, Warszawa z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46,5 m² i kosztowało 820 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 083 zł/m² (176 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 2,4% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²17 653 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -2,4%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne64 wszystkie od dewelopera
Typowa cena820 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż46,5 m²mediana powierzchni
Okres2024-2025od 10 grudnia 2024 do 19 listopada 2025
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

64 akty notarialne spod adresu ul. Urugwajska 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

P12345

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejbrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

17 653 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
14 00016 00018 00020 00022 0002025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Urugwajska 2?

64 akty notarialne z lat 2024-2025, najnowszy z 19 listopada 2025.

LokalPokojeCenaRynek
19.11.2025362356,61 024 000 zł18 082 pierwotny
13.05.2025243248,7798 134 zł16 385 pierwotny
12.05.202583252,1831 200 zł15 960 pierwotny
28.04.2025635243,6826 436 zł18 946 pierwotny
28.04.2025625244,5837 827 zł18 823 pierwotny
15.04.2025444356,7865 624 zł15 264 pierwotny
31.03.2025485356,91 110 465 zł19 520 pierwotny
10.03.2025104243,5750 511 zł17 249 pierwotny
28.02.2025352243,7914 128 zł20 928 pierwotny
28.02.2025615252,2841 680 zł16 140 pierwotny
26.02.2025332248,7805 005 zł16 526 pierwotny
19.02.2025502244,4924 580 zł20 805 pierwotny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-2,4% - o tyle mediana budynku (17 653 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 083 zł/m² z 176 aktów notarialnych).

Ten budynek17 653 zł/m²64 akty notarialne
Cała ul. Urugwajska18 082 zł/m²1 akt notarialnybudynek -2,4%
Okolica do 1 km18 083 zł/m²176 aktów notarialnychbudynek -2,4%
Całe miasto Warszawa15 820 zł/m²20 789 aktów notarialnychbudynek +11,6%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów

-0,7% r/r

17 656 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 789 zł/m² rok wcześniej.

15 19415 94516 69517 44518 19518 946IV kw. '23I kw. '24III kw. '24IV kw. '24II kw. '25III kw. '25I kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 820 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Urugwajska 2, Warszawa?
17 653 zł/m² to mediana z 64 akty notarialne z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 14 865 zł/m², najwyższa 21 109 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Urugwajska 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
2,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 17 653 zł/m², a okolicy 18 083 zł/m² (176 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Urugwajska 2, Warszawa?
19 listopada 2025 - lokal 36 o powierzchni 56,6 m², 2. piętro, za 1 024 000 zł, czyli 18 082 zł/m² (rynek pierwotny).

Skąd są te dane?

64 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.