ul. Warzelnicza 9, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9822 zł/m² to mediana ceny z 22 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Warzelnicza 9, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39,5 m² i kosztowało 460 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 086 zł/m² (43 akty notarialne), więc budynek wypada o 24,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -24,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu ul. Warzelnicza 9 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9822 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Warzelnicza 9?
22 akty notarialne z lat 2022-2025, najnowszy z 29 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2025 | 13 | 1 | 2 | 42,6 | 620 000 zł | 14 568 | wtórny |
| 24.02.2025 | 37 | 3 | 3 | 53,3 | 750 000 zł | 14 085 | wtórny |
| 11.12.2024 | 32 | 2 | 2 | 39,4 | 630 000 zł | 15 974 | wtórny |
| 29.10.2024 | 23 | 2 | 2 | 39,2 | 590 000 zł | 15 051 | wtórny |
| 29.07.2024 | 25 | 2 | 2 | 39,4 | 600 000 zł | 15 240 | wtórny |
| 20.05.2024 | 8 | 1 | 2 | 39,3 | 620 000 zł | 15 784 | wtórny |
| 28.02.2024 | 47 | 3 | 2 | 42,6 | 530 000 zł | 12 456 | wtórny |
| 26.02.2024 | 23 | 2 | 2 | 39,2 | 330 000 zł | 8418 | wtórny |
| 28.12.2023 | 32 | 2 | 2 | 39,4 | 600 000 zł | 15 213 | wtórny |
| 23.11.2023 | 52 | 3 | 2 | 39,5 | 520 000 zł | 13 165 | wtórny |
| 12.10.2023 | 47 | 3 | 2 | 42,6 | 361 910 zł | 8506 | pierwotny |
| 30.05.2023 | 18 | 2 | 2 | 47,5 | 398 875 zł | 8397 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-24,9% - o tyle mediana budynku (9822 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 086 zł/m² z 43 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+4,9% r/r12 152 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 582 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
102 mieszkania są w cenniku inwestycji Warzelnicza Park- BUDYNEK A (EP DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ). Mediana ceny ofertowej to 13 800 zł/m², czyli +40,5% względem mediany z 22 akty notarialne (9822 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Warzelnicza 7F15 aktów notarialnych
- ul. Warzelnicza 121 akt notarialny
- ul. Warzelnicza 7E20 aktów notarialnych
- ul. Warzelnicza 12A5 aktów notarialnych
- ul. Warzelnicza 7D16 aktów notarialnych
- ul. Warzelnicza 7C5 aktów notarialnych
- ul. Warzelnicza 16C2 akty notarialne
- ul. Warzelnicza 16B2 akty notarialne
- ul. Warzelnicza 16D2 akty notarialne
- ul. Warzelnicza 16F2 akty notarialne
- ul. Warzelnicza 16E2 akty notarialne
- ul. Warzelnicza 16H2 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 460 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Warzelnicza 9, Warszawa?
- 9822 zł/m² to mediana z 22 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 8098 zł/m², najwyższa 15 974 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Warzelnicza 9, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 24,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9822 zł/m², a okolicy 13 086 zł/m² (43 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Warzelnicza 9, Warszawa?
- 29 kwietnia 2025 - lokal 13 o powierzchni 42,6 m², 1. piętro, za 620 000 zł, czyli 14 568 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.