Ameriga Vespucciego 1, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 980 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ameriga Vespucciego 1, Wrocław z lat 2022-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 60 m² i kosztowało 661 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 695 zł/m² (52 akty notarialne), więc budynek wypada o 30% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -30%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu Ameriga Vespucciego 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 980 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ameriga Vespucciego 1?
13 aktów notarialnych z lat 2022-2023, najnowszy z 2 marca 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.03.2023 | 9 | 3 | 3 | 56,5 | 670 723 zł | 11 863 | pierwotny |
| 28.02.2023 | 11 | 3 | 4 | 60 | 683 283 zł | 11 394 | pierwotny |
| 23.01.2023 | 3 | 1 | 4 | 60,1 | 660 131 zł | 10 980 | pierwotny |
| 18.01.2023 | 12 | 3 | 4 | 66,1 | 715 800 zł | 10 827 | pierwotny |
| 17.01.2023 | 7 | 2 | 3 | 60 | 660 780 zł | 11 007 | pierwotny |
| 13.01.2023 | 8 | 2 | 4 | 66,2 | 685 131 zł | 10 357 | pierwotny |
| 10.01.2023 | 6 | 2 | 2 | 48,7 | 535 260 zł | 11 000 | pierwotny |
| 05.01.2023 | 15 | 4 | 3 | 60,2 | 630 714 zł | 10 486 | pierwotny |
| 05.01.2023 | 16 | 4 | 4 | 66 | 722 250 zł | 10 943 | pierwotny |
| 05.01.2023 | 14 | 4 | 2 | 48,7 | 524 729 zł | 10 770 | pierwotny |
| 30.12.2022 | 5 | 2 | 3 | 56,6 | 587 000 zł | 10 378 | pierwotny |
| 29.12.2022 | 1 | 1 | 3 | 56,7 | 670 000 zł | 11 817 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-30% - o tyle mediana budynku (10 980 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 695 zł/m² z 52 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 7 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Ameriga Vespucciego 519 aktów notarialnych
- Ameriga Vespucciego 39 aktów notarialnych
- Ameriga Vespucciego 75 aktów notarialnych
- Vasco da Gamy 161 akt notarialny
- Ameriga Vespucciego 1514 aktów notarialnych
- Ameriga Vespucciego 176 aktów notarialnych
- Ameriga Vespucciego 1918 aktów notarialnych
- Ameriga Vespucciego 111 akt notarialny
- Ameriga Vespucciego 92 akty notarialne
- Ameriga Vespucciego 137 aktów notarialnych
- Ameriga Vespucciego 22 akty notarialne
- Vasco da Gamy 18a1 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 661 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ameriga Vespucciego 1, Wrocław?
- 10 980 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2022-2023. Najniższa cena wyniosła 10 357 zł/m², najwyższa 11 863 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ameriga Vespucciego 1, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 30% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 980 zł/m², a okolicy 15 695 zł/m² (52 akty notarialne). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ameriga Vespucciego 1, Wrocław?
- 2 marca 2023 - lokal 9 o powierzchni 56,5 m², 3. piętro, za 670 723 zł, czyli 11 863 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.