Cieszyńska 97, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8924 zł/m² to mediana ceny z 24 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Cieszyńska 97, Wrocław z 2023 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,5 m² i kosztowało 504 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 296 zł/m² (29 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 21% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -21%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
24 akty notarialne spod adresu Cieszyńska 97 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8924 zł/m² to mediana budynku z 2023 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Cieszyńska 97?
24 akty notarialne z 2023 roku, najnowszy z 27 lipca 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2023 | 19 | 3 | 4 | 96,1 | 754 050 zł | 7843 | pierwotny |
| 17.07.2023 | 7 | 1 | 4 | 70,8 | 535 000 zł | 7559 | pierwotny |
| 07.04.2023 | 9 | 2 | 2 | 39,6 | 413 478 zł | 10 436 | pierwotny |
| 17.03.2023 | 15 | 2 | 3 | 63 | 535 500 zł | 8503 | pierwotny |
| 16.03.2023 | 11 | 2 | 5 | 84,8 | 731 000 zł | 8619 | pierwotny |
| 15.03.2023 | 18 | 3 | 2 | 39,7 | 378 000 zł | 9529 | pierwotny |
| 15.03.2023 | 8 | 1 | 2 | 40,9 | 426 115 zł | 10 424 | pierwotny |
| 14.03.2023 | 1 | 1 | 2 | 39,5 | 413 798 zł | 10 487 | pierwotny |
| 14.03.2023 | 13 | 2 | 3 | 51,2 | 451 000 zł | 8812 | pierwotny |
| 13.03.2023 | 14 | 2 | 2 | 36,8 | 362 114 zł | 9848 | pierwotny |
| 13.03.2023 | 23 | 3 | 2 | 36,9 | 344 000 zł | 9328 | pierwotny |
| 13.03.2023 | 17 | 2 | 3 | 51,1 | 479 337 zł | 9377 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-21% - o tyle mediana budynku (8924 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 296 zł/m² z 29 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-2,5% r/r11 240 zł/m² w III kw. 2025 wobec 11 533 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Cieszyńska 9910 aktów notarialnych
- Cieszyńska 10331 aktów notarialnych
- Cieszyńska 1016 aktów notarialnych
- Cieszyńska 101 akt notarialny
- Siemianowicka 13 akty notarialne
- Siemianowicka 31 akt notarialny
- Cieszyńska 591 akt notarialny
- Starodworska 851 akt notarialny
- Starodworska 871 akt notarialny
- Turawska 12 akty notarialne
- Siemianowicka 42 akty notarialne
- Starodworska 811 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 504 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Cieszyńska 97, Wrocław?
- 8924 zł/m² to mediana z 24 akty notarialne z 2023 roku. Najniższa cena wyniosła 7559 zł/m², najwyższa 10 985 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Cieszyńska 97, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 21% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8924 zł/m², a okolicy 11 296 zł/m² (29 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Cieszyńska 97, Wrocław?
- 27 lipca 2023 - lokal 19 o powierzchni 96,1 m², 3. piętro, za 754 050 zł, czyli 7843 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
24 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.