Rybnicka 55, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9165 zł/m² to mediana ceny z 34 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Rybnicka 55, Wrocław z 2023 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 58,3 m² i kosztowało 459 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 519 zł/m² (37 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 20,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -20,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
34 akty notarialne spod adresu Rybnicka 55 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9165 zł/m² to mediana budynku z 2023 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Rybnicka 55?
34 akty notarialne z 2023 roku, najnowszy z 10 listopada 2023. 6 transakcji ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.11.2023 | 11 | 1 | 1 | 70,3 | 689 000 zł | 9797 | wtórny |
| 09.10.2023 | 6 | 1 | 1 | 68,7 | 669 874 zł | 9749 | pierwotny |
| 18.09.2023 | 15 | 2 | 1 | 33 | 349 000 zł | 10 585 | wtórny |
| 26.06.2023 | 16 | 2 | 1 | 25,3 | 329 980 zł | 13 068 | pierwotny |
| 16.06.2023 | 31 | 3 | 1 | 30 | 149 750 zł | 5000 nietypowa cena | pierwotny |
| 16.06.2023 | 1 | 1 | 1 | 147,1 | 759 700 zł | 5163 nietypowa cena | pierwotny |
| 01.06.2023 | 32 | 3 | 3 | 62,3 | 593 757 zł | 9534 | pierwotny |
| 27.04.2023 | 22 | 2 | 3 | 62,4 | 577 130 zł | 9244 | pierwotny |
| 03.04.2023 | 4 | 1 | 1 | 61 | 498 000 zł | 8160 | wtórny |
| 31.03.2023 | 21 | 2 | 1 | 30,1 | 325 402 zł | 10 818 | pierwotny |
| 16.03.2023 | 28 | 3 | 2 | 40,7 | 203 250 zł | 5000 nietypowa cena | pierwotny |
| 16.03.2023 | 27 | 3 | 2 | 35,9 | 179 600 zł | 5000 nietypowa cena | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-20,4% - o tyle mediana budynku (9165 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 519 zł/m² z 37 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+2,2% r/r11 519 zł/m² w III kw. 2025 wobec 11 276 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 459 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Rybnicka 55, Wrocław?
- 9165 zł/m² to mediana z 34 akty notarialne z 2023 roku. Najniższa cena wyniosła 6559 zł/m², najwyższa 13 068 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Rybnicka 55, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 20,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9165 zł/m², a okolicy 11 519 zł/m² (37 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Rybnicka 55, Wrocław?
- 10 listopada 2023 - lokal 11 o powierzchni 70,3 m², 1. piętro, za 689 000 zł, czyli 9797 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
34 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.