Strachocińska 203, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9800 zł/m² to mediana ceny z 3 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Strachocińska 203, Wrocław z 2026 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 68,9 m² i kosztowało 767 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 039 zł/m² (19 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 11,2% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -11,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
3 akty notarialne spod adresu Strachocińska 203 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9800 zł/m² to mediana budynku z 2026 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Strachocińska 203?
3 akty notarialne z 2026 roku, najnowszy z 6 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | 1000 | 3 | 3 | 68,9 | 675 514 zł | 9800 | pierwotny |
| 16.06.2026 | 1010 | 1 | 2 | 60,1 | 767 000 zł | 12 762 | wtórny |
| 29.04.2026 | 1009 | 1 | 5 | 132,6 | 1 298 990 zł | 9800 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-11,2% - o tyle mediana budynku (9800 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 039 zł/m² z 19 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 8 kwartałów
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
25 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (DOM.developer Wrocław sp. z o.o. GAMMA sp. k.). Mediana ceny ofertowej to 11 400 zł/m², czyli +16,3% względem mediany z 3 akty notarialne z ostatnich 2 lat (9800 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 767 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Strachocińska 203, Wrocław?
- 9800 zł/m² to mediana z 3 akty notarialne z 2026 roku. Najniższa cena wyniosła 9800 zł/m², najwyższa 12 762 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Strachocińska 203, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 11,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9800 zł/m², a okolicy 11 039 zł/m² (19 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Strachocińska 203, Wrocław?
- 6 lipca 2026 - lokal 1000 o powierzchni 68,9 m², 3. piętro, za 675 514 zł, czyli 9800 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
3 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.