Wiaduktowa 9a, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 037 zł/m² to mediana ceny z 18 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Wiaduktowa 9a, Wrocław z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 58 m² i kosztowało 718 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 671 zł/m² (47 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 2,9% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +2,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
18 aktów notarialnych spod adresu Wiaduktowa 9a na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 037 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Wiaduktowa 9a?
18 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 23 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | 1002 | 1 | 2 | 32,8 | 510 000 zł | 15 573 | pierwotny |
| 05.08.2025 | 1011 | 3 | 3 | 59,9 | 759 000 zł | 12 671 | pierwotny |
| 12.06.2025 | 1004 | 1 | 2 | 32,7 | 482 000 zł | 14 722 | pierwotny |
| 06.06.2025 | 1010 | 3 | 3 | 58 | 719 000 zł | 12 390 | pierwotny |
| 02.06.2025 | 1012 | 3 | 2 | 32,7 | 458 100 zł | 14 001 | pierwotny |
| 16.05.2025 | 1008 | 2 | 4 | 68,7 | 890 000 zł | 12 964 | pierwotny |
| 16.05.2025 | 1015 | 4 | 3 | 44,2 | 601 000 zł | 13 600 | pierwotny |
| 06.05.2025 | 1001 | 1 | 3 | 59,9 | 760 000 zł | 12 690 | pierwotny |
| 06.05.2025 | 1003 | 1 | 4 | 68,7 | 900 000 zł | 13 110 | pierwotny |
| 24.04.2025 | 1000 | 1 | 3 | 58,1 | 741 000 zł | 12 756 | pierwotny |
| 24.04.2025 | 1006 | 2 | 3 | 59,8 | 740 550 zł | 12 390 | pierwotny |
| 24.04.2025 | 1014 | 3 | 2 | 32,7 | 492 913 zł | 15 055 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+2,9% - o tyle mediana budynku (13 037 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 671 zł/m² z 47 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+73,7% r/r12 992 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7479 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 718 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Wiaduktowa 9a, Wrocław?
- 13 037 zł/m² to mediana z 18 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 11 769 zł/m², najwyższa 15 573 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Wiaduktowa 9a, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 2,9% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 037 zł/m², a okolicy 12 671 zł/m² (47 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Wiaduktowa 9a, Wrocław?
- 23 stycznia 2026 - lokal 1002 o powierzchni 32,8 m², 1. piętro, za 510 000 zł, czyli 15 573 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
18 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.