Świerkowa 10 lok. 21, Ząbki - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8880 zł/m² to mediana ceny z 2 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Świerkowa 10 lok. 21, Ząbki z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 59,7 m² i kosztowało 525 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 644 zł/m² (267 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 29,8% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -29,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
2 akty notarialne spod adresu Świerkowa 10 lok. 21 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8880 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Świerkowa 10 lok. 21?
2 akty notarialne z lat 2022-2025, najnowszy z 30 maja 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2025 | - | 3 | 3 | 56,6 | 600 000 zł | 10 601 | wtórny |
| 02.12.2022 | - | 3 | 3 | 62,7 | 449 000 zł | 7158 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-29,8% - o tyle mediana budynku (8880 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 644 zł/m² z 267 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+6,6% r/r12 918 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 119 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
31 mieszkań jest w cenniku inwestycji Andersa 3 (Matbud Development 2 Sp.z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 12 972 zł/m², czyli +46,1% względem mediany z 2 akty notarialne (8880 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Świerkowa 10 lok. 81 akt notarialny
- ŚWIERKOWA 10 lok. 92 akty notarialne
- Świerkowa 7A lok. 11 akt notarialny
- Świerkowa 7 lok. 11 akt notarialny
- Świerkowa 7 lok. 21 akt notarialny
- Szwoleżerów 87C lok. 171 akt notarialny
- Szwoleżerów 87C lok. 51 akt notarialny
- Szwoleżerów 87C lok. 61 akt notarialny
- Świerkowa 3A lok. 11 akt notarialny
- Świerkowa 3A lok. 41 akt notarialny
- Świerkowa 3 lok. 21 akt notarialny
- Szwoleżerów 91B lok. 101 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 525 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Świerkowa 10 lok. 21, Ząbki?
- 8880 zł/m² to mediana z 2 akty notarialne z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 7158 zł/m², najwyższa 10 601 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Świerkowa 10 lok. 21, Ząbki są droższe niż w okolicy?
- 29,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8880 zł/m², a okolicy 12 644 zł/m² (267 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Ząbki wynosi 12 442 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Świerkowa 10 lok. 21, Ząbki?
- 30 maja 2025 - mieszkanie o powierzchni 56,6 m², 3. piętro, za 600 000 zł, czyli 10 601 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
2 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.