Osadnicza 1, Zielona Góra - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8475 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Osadnicza 1, Zielona Góra z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 25,5 m² i kosztowało 205 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8155 zł/m² (45 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 3,9% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +3,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Osadnicza 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8475 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Osadnicza 1?
12 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 23 kwietnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2026 | 51 | 5 | 1 | 17,9 | 189 000 zł | 10 559 | wtórny |
| 14.04.2026 | 54 | 5 | 1 | 17,9 | 189 000 zł | 10 559 | wtórny |
| 13.04.2026 | 134 | 11 | 2 | 25,5 | 200 000 zł | 7843 | wtórny |
| 05.03.2026 | 111 | 9 | 3 | 42,7 | 250 000 zł | 5855 | wtórny |
| 15.01.2026 | 79 | 8 | 1 | 25,5 | 237 000 zł | 9294 | wtórny |
| 27.10.2025 | 145 | 5 | 2 | 25,5 | 184 000 zł | 7216 | wtórny |
| 23.09.2025 | 24 | 3 | 1 | 17,9 | 156 000 zł | 8715 | wtórny |
| 15.09.2025 | 43 | 4 | 3 | 32 | 240 000 zł | 7500 | wtórny |
| 05.09.2025 | 70 | 6 | 2 | 32 | 260 000 zł | 8125 | wtórny |
| 12.08.2025 | 20 | 2 | 1 | 17,9 | 160 000 zł | 8939 | wtórny |
| 08.08.2025 | 12 | 2 | 1 | 25,5 | 230 000 zł | 9020 | wtórny |
| 30.06.2025 | 32 | 3 | 1 | 25,5 | 210 000 zł | 8235 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+3,9% - o tyle mediana budynku (8475 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8155 zł/m² z 45 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 5 kwartałów
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
2 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 205 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Osadnicza 1, Zielona Góra?
- 8475 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 5855 zł/m², najwyższa 10 559 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Osadnicza 1, Zielona Góra są droższe niż w okolicy?
- 3,9% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8475 zł/m², a okolicy 8155 zł/m² (45 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Zielona Góra wynosi 8481 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Osadnicza 1, Zielona Góra?
- 23 kwietnia 2026 - lokal 51 o powierzchni 17,9 m², 5. piętro, za 189 000 zł, czyli 10 559 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.