Hetmańska 85, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7647 zł/m² to mediana ceny z 22 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Hetmańska 85, Białystok z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52,2 m² i kosztowało 399 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9009 zł/m² (62 akty notarialne), więc budynek wypada o 15,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -15,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu Hetmańska 85 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7647 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Hetmańska 85?
22 akty notarialne z lat 2025-2026, najnowszy z 29 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | 3 | 2 | 3 | 52,2 | 485 000 zł | 9295 | wtórny |
| 06.05.2026 | 7 | 4 | 3 | 52,2 | 435 000 zł | 8337 | pierwotny |
| 14.04.2025 | 10 | 1 | 3 | 52,2 | 399 000 zł | 7647 | pierwotny |
| 14.04.2025 | 10 | 1 | 3 | 52,2 | 399 000 zł | 7647 | pierwotny |
| 09.04.2025 | 14 | 3 | 3 | 52,2 | 399 000 zł | 7647 | pierwotny |
| 09.04.2025 | 14 | 3 | 3 | 52,2 | 399 000 zł | 7647 | pierwotny |
| 03.04.2025 | 13 | 3 | 3 | 52,2 | 395 000 zł | 7570 | pierwotny |
| 03.04.2025 | 13 | 3 | 3 | 52,2 | 395 000 zł | 7570 | pierwotny |
| 01.04.2025 | 5 | 3 | 3 | 52,2 | 417 000 zł | 7992 | pierwotny |
| 01.04.2025 | 11 | 2 | 3 | 52,2 | 399 000 zł | 7647 | pierwotny |
| 01.04.2025 | 16 | 4 | 3 | 52,2 | 375 000 zł | 7187 | pierwotny |
| 01.04.2025 | 5 | 3 | 3 | 52,2 | 417 000 zł | 7992 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-15,1% - o tyle mediana budynku (7647 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9009 zł/m² z 62 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 399 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Hetmańska 85, Białystok?
- 7647 zł/m² to mediana z 22 akty notarialne z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 7187 zł/m², najwyższa 9295 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Hetmańska 85, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 15,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7647 zł/m², a okolicy 9009 zł/m² (62 akty notarialne). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Hetmańska 85, Białystok?
- 29 czerwca 2026 - lokal 3 o powierzchni 52,2 m², 2. piętro, za 485 000 zł, czyli 9295 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.