Hetmańska 85A, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7570 zł/m² to mediana ceny z 23 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Hetmańska 85A, Białystok z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52,2 m² i kosztowało 395 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9340 zł/m² (78 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 19% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -19%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
23 akty notarialne spod adresu Hetmańska 85A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7570 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Hetmańska 85A?
23 akty notarialne z lat 2025-2026, najnowszy z 19 sierpnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 12 | 3 | 3 | 52,2 | 570 000 zł | 10 924 | wtórny |
| 29.04.2025 | 6 | 3 | 3 | 52,2 | 395 000 zł | 7570 | pierwotny |
| 29.04.2025 | 6 | 3 | 3 | 52,2 | 395 000 zł | 7570 | pierwotny |
| 25.04.2025 | 5 | 3 | 3 | 52,2 | 417 000 zł | 7992 | pierwotny |
| 25.04.2025 | 5 | 3 | 3 | 52,2 | 417 000 zł | 7992 | pierwotny |
| 16.04.2025 | 7 | 1 | 2 | 40,5 | 305 000 zł | 7523 | pierwotny |
| 16.04.2025 | 7 | 1 | 2 | 40,5 | 305 000 zł | 7523 | pierwotny |
| 07.04.2025 | 11 | 2 | 3 | 52,2 | 389 000 zł | 7455 | pierwotny |
| 07.04.2025 | 11 | 2 | 3 | 52,2 | 389 000 zł | 7455 | pierwotny |
| 03.04.2025 | 2 | 1 | 3 | 52,2 | 395 000 zł | 7570 | pierwotny |
| 03.04.2025 | 3 | 2 | 3 | 52,2 | 399 000 zł | 7647 | pierwotny |
| 03.04.2025 | 8 | 1 | 3 | 52,2 | 395 000 zł | 7570 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-19% - o tyle mediana budynku (7570 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9340 zł/m² z 78 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 395 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Hetmańska 85A, Białystok?
- 7570 zł/m² to mediana z 23 akty notarialne z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 7378 zł/m², najwyższa 10 924 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Hetmańska 85A, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 19% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7570 zł/m², a okolicy 9340 zł/m² (78 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Hetmańska 85A, Białystok?
- 19 sierpnia 2026 - lokal 12 o powierzchni 52,2 m², 3. piętro, za 570 000 zł, czyli 10 924 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
23 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.