Muszlowa 39, Bielsko-Biała - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 294 zł/m² to mediana ceny z 60 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Muszlowa 39, Bielsko-Biała z 2026 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40,7 m² i kosztowało 423 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 036 zł/m² (173 akty notarialne), więc budynek wypada o 2,6% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +2,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
60 aktów notarialnych spod adresu Muszlowa 39: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 294 zł/m² to mediana budynku z 2026 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Muszlowa 39?
60 aktów notarialnych z 2026 roku, najnowszy z 15 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | 78 | 3 | 2 | 40,8 | 525 000 zł | 12 883 | wtórny |
| 14.07.2026 | 33 | 3 | 2 | 52,5 | 504 512 zł | 9606 | pierwotny |
| 14.07.2026 | 75 | 3 | 2 | 37,6 | 393 863 zł | 10 486 | pierwotny |
| 10.07.2026 | 45 | 4 | 2 | 52,6 | 486 403 zł | 9252 | pierwotny |
| 08.07.2026 | 53 | 1 | 2 | 41,2 | 417 200 zł | 10 139 | pierwotny |
| 06.07.2026 | 10 | 1 | 1 | 27,3 | 268 317 zł | 9821 | pierwotny |
| 03.07.2026 | 24 | 2 | 3 | 46,7 | 590 000 zł | 12 647 | wtórny |
| 26.06.2026 | 23 | 2 | 2 | 34,8 | 372 723 zł | 10 723 | pierwotny |
| 25.06.2026 | 69 | 2 | 2 | 41,5 | 436 142 zł | 10 507 | pierwotny |
| 25.06.2026 | 67 | 1 | 4 | 56,8 | 536 080 zł | 9438 | pierwotny |
| 24.06.2026 | 96 | 4 | 2 | 53,3 | 491 600 zł | 9222 | pierwotny |
| 23.06.2026 | 93 | 4 | 2 | 41,4 | 446 394 zł | 10 788 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+2,6% - o tyle mediana budynku (10 294 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 036 zł/m² z 173 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+25,3% r/r9672 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7720 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 423 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Muszlowa 39, Bielsko-Biała?
- 10 294 zł/m² to mediana z 60 aktów notarialnych z 2026 roku. Najniższa cena wyniosła 8628 zł/m², najwyższa 12 883 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Muszlowa 39, Bielsko-Biała są droższe niż w okolicy?
- 2,6% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 294 zł/m², a okolicy 10 036 zł/m² (173 akty notarialne). Mediana całego miasta Bielsko-Biała wynosi 9025 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Muszlowa 39, Bielsko-Biała?
- 15 lipca 2026 - lokal 78 o powierzchni 40,8 m², 3. piętro, za 525 000 zł, czyli 12 883 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
60 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.