Muszlowa 41, Bielsko-Biała - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 840 zł/m² to mediana ceny z 85 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Muszlowa 41, Bielsko-Biała z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39,9 m² i kosztowało 414 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 063 zł/m² (172 akty notarialne), więc budynek wypada o 7,7% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +7,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
85 aktów notarialnych spod adresu Muszlowa 41: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 840 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Muszlowa 41?
85 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 13 lipca 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | 61 | 1 | 1 | 25,9 | 270 961 zł | 10 470 | pierwotny |
| 01.07.2026 | 68 | 2 | 2 | 31 | 484 000 zł | 15 618 nietypowa cena | wtórny |
| 25.06.2026 | 78 | 2 | 3 | 51,7 | 468 538 zł | 9061 | pierwotny |
| 22.06.2026 | 21 | 2 | 2 | 51,2 | 486 348 zł | 9492 | pierwotny |
| 19.05.2026 | 18 | 2 | 2 | 52,4 | 519 738 zł | 9913 | pierwotny |
| 15.05.2026 | 63 | 1 | 2 | 51,9 | 489 501 zł | 9433 | pierwotny |
| 04.05.2026 | 48 | 4 | 2 | 40,9 | 420 330 zł | 10 280 | pierwotny |
| 15.04.2026 | 93 | 3 | 3 | 51,6 | 471 929 zł | 9139 | pierwotny |
| 16.03.2026 | 15 | 2 | 2 | 51,3 | 490 207 zł | 9548 | pierwotny |
| 23.02.2026 | 7 | 1 | 4 | 66,8 | 569 988 zł | 8533 | pierwotny |
| 30.01.2026 | 76 | 2 | 2 | 43,3 | 382 955 zł | 8844 | pierwotny |
| 30.12.2025 | 36 | 3 | 2 | 41,2 | 404 504 zł | 9820 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+7,7% - o tyle mediana budynku (10 840 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 063 zł/m² z 172 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+25,3% r/r9672 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7720 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 414 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Muszlowa 41, Bielsko-Biała?
- 10 840 zł/m² to mediana z 85 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 8533 zł/m², najwyższa 13 694 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Muszlowa 41, Bielsko-Biała są droższe niż w okolicy?
- 7,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 840 zł/m², a okolicy 10 063 zł/m² (172 akty notarialne). Mediana całego miasta Bielsko-Biała wynosi 9025 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Muszlowa 41, Bielsko-Biała?
- 13 lipca 2026 - lokal 61 o powierzchni 25,9 m², 1. piętro, za 270 961 zł, czyli 10 470 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
85 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.