al. Najświętszej Maryi Panny 35, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3464 zł/m² to mediana ceny z 45 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Najświętszej Maryi Panny 35, Częstochowa z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 41,1 m² i kosztowało 138 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6259 zł/m² (259 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 44,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -44,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
45 aktów notarialnych spod adresu al. Najświętszej Maryi Panny 35 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3464 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Najświętszej Maryi Panny 35?
45 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 25 maja 2026. 8 transakcji ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.05.2026 | 41 | 2 | 1 | 32,4 | 136 000 zł | 4195 | wtórny |
| 26.03.2026 | 38 | 3 | 2 | 31,5 | 300 000 zł | 9512 | wtórny |
| 05.09.2025 | 8 | 2 | 3 | 200,8 | 500 000 zł | 2490 | wtórny |
| 04.09.2025 | 41 | 2 | 1 | 32,4 | 130 000 zł | 4010 | wtórny |
| 27.08.2025 | 26 | 4 | 2 | 50,2 | 100 000 zł | 1992 | wtórny |
| 21.03.2025 | 9 | 3 | 4 | 90,4 | 370 000 zł | 4094 | wtórny |
| 20.03.2025 | 6 | 2 | 2 | 71,7 | 160 000 zł | 2232 nietypowa cena | pierwotny |
| 19.12.2024 | 7 | 2 | 2 | 68,3 | 270 000 zł | 3954 | pierwotny |
| 19.12.2024 | 41 | 2 | 1 | 32,4 | 70 000 zł | 2159 nietypowa cena | pierwotny |
| 23.09.2024 | 17 | 4 | 4 | 94,7 | 290 000 zł | 3063 | pierwotny |
| 03.09.2024 | 20 | 4 | 5 | 114,5 | 230 000 zł | 2009 nietypowa cena | pierwotny |
| 23.08.2024 | 30 | 3 | 4 | 75,7 | 225 000 zł | 2972 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-44,7% - o tyle mediana budynku (3464 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6259 zł/m² z 259 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-14,6% r/r6329 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7415 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek al. Najświętszej Maryi Panny 35 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- al. Najświętszej Maryi Panny 311 akt notarialny
- al. Najświętszej Maryi Panny 36/383 akty notarialne
- al. Najświętszej Maryi Panny 39/4114 aktów notarialnych
- Juliana Tuwima 67 aktów notarialnych
- al. Najświętszej Maryi Panny 35A1 akt notarialny
- al. Najświętszej Maryi Panny 38A9 aktów notarialnych
- Jana Kilińskiego 2/42 akty notarialne
- Juliana Tuwima 74 akty notarialne
- Śląska 3/514 aktów notarialnych
- Jana Kilińskiego 61 akt notarialny
- al. Tadeusza Kościuszki 35 aktów notarialnych
- Śląska 27 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 138 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Najświętszej Maryi Panny 35, Częstochowa?
- 3464 zł/m² to mediana z 45 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 1992 zł/m², najwyższa 9512 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Najświętszej Maryi Panny 35, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 44,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 3464 zł/m², a okolicy 6259 zł/m² (259 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Najświętszej Maryi Panny 35, Częstochowa?
- 25 maja 2026 - lokal 41 o powierzchni 32,4 m², 2. piętro, za 136 000 zł, czyli 4195 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
45 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.