al. Pokoju 12, Częstochowa ceny mieszkań z aktów notarialnych
4640 zł/m² to mediana ceny z 18 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Pokoju 12, Częstochowa z lat 2020-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 34,2 m² i kosztowało 168 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5253 zł/m² (153 akty notarialne), więc budynek wypada o 11,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -11,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
18 aktów notarialnych spod adresu al. Pokoju 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4640 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Pokoju 12?
18 aktów notarialnych z lat 2020-2026, najnowszy z 3 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | 83 | 4 | 2 | 30,3 | 162 000 zł | 5345 | wtórny |
| 03.11.2025 | 39 | 2 | 2 | 31,5 | 190 000 zł | 6034 | wtórny |
| 27.08.2025 | 34 | 5 | 3 | 48,5 | 228 000 zł | 4698 | wtórny |
| 04.07.2024 | 19 | - | 2 | 34,2 | 204 000 zł | 5958 | wtórny |
| 05.03.2024 | 78 | 3 | 3 | 48,3 | 220 000 zł | 4553 | wtórny |
| 29.01.2024 | 82 | 4 | 3 | 48,3 | 210 000 zł | 4346 | wtórny |
| 13.09.2023 | 20 | 1 | 2 | 33,8 | 210 500 zł | 6233 | wtórny |
| 01.09.2023 | 19 | - | 2 | 34,2 | 152 000 zł | 4439 | wtórny |
| 28.10.2022 | 73 | 2 | 2 | 29,8 | 152 000 zł | 5101 | wtórny |
| 25.07.2022 | 44 | 3 | 3 | 48 | 220 000 zł | 4581 | wtórny |
| 27.06.2022 | 75 | 2 | 2 | 34,3 | 173 000 zł | 5050 | wtórny |
| 19.05.2022 | 75 | 2 | 2 | 34,3 | 138 000 zł | 4028 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-11,7% - o tyle mediana budynku (4640 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5253 zł/m² z 153 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-10,2% r/r4985 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5552 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Marii Kuncewiczowej 25 aktów notarialnych
- al. Pokoju 1316 aktów notarialnych
- Marii Kuncewiczowej 43 akty notarialne
- al. Pokoju 13A3 akty notarialne
- Marii Kuncewiczowej 57 aktów notarialnych
- Adama Próchnika 71 akt notarialny
- al. Pokoju 109 aktów notarialnych
- Marii Kuncewiczowej 66 aktów notarialnych
- al. Pokoju 1110 aktów notarialnych
- al. Pokoju 1416 aktów notarialnych
- Kazimiery Iłłakowiczówny 18 aktów notarialnych
- Stanisława Ignacego Witkiewicza 21 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 168 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Pokoju 12, Częstochowa?
- 4640 zł/m² to mediana z 18 aktów notarialnych z lat 2020-2026. Najniższa cena wyniosła 2975 zł/m², najwyższa 6233 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Pokoju 12, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 11,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4640 zł/m², a okolicy 5253 zł/m² (153 akty notarialne). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Pokoju 12, Częstochowa?
- 3 lipca 2026 - lokal 83 o powierzchni 30,3 m², 4. piętro, za 162 000 zł, czyli 5345 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
18 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.