al. Pokoju 13, Częstochowa ceny mieszkań z aktów notarialnych
4769 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Pokoju 13, Częstochowa z lat 2020-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 36 m² i kosztowało 169 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5155 zł/m² (145 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 7,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -7,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu al. Pokoju 13 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4769 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Pokoju 13?
16 aktów notarialnych z lat 2020-2026, najnowszy z 12 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | 56 | 3 | 2 | 31 | 210 000 zł | 6774 | wtórny |
| 13.02.2026 | 75 | 3 | 2 | 34,3 | 157 000 zł | 4573 | wtórny |
| 21.10.2025 | 49 | 5 | 2 | 35,8 | 159 000 zł | 4448 | wtórny |
| 29.05.2025 | 39 | 3 | 2 | 31 | 165 000 zł | 5316 | wtórny |
| 26.03.2025 | 50 | 5 | 2 | 31,1 | 164 000 zł | 5270 | wtórny |
| 26.11.2024 | 78 | 4 | 3 | 48,2 | 325 000 zł | 6740 | wtórny |
| 24.10.2024 | 76 | 3 | 2 | 36,2 | 244 000 zł | 6742 | wtórny |
| 08.10.2024 | 28 | 4 | 3 | 49,3 | 315 000 zł | 6389 | wtórny |
| 07.03.2024 | 78 | 4 | 3 | 48,2 | 180 000 zł | 3733 | wtórny |
| 16.02.2024 | 76 | 3 | 2 | 36,2 | 172 500 zł | 4767 | wtórny |
| 10.01.2024 | 76 | 3 | 2 | 36,2 | 142 000 zł | 3924 | wtórny |
| 12.12.2023 | 82 | 5 | 3 | 48,2 | 230 000 zł | 4770 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-7,5% - o tyle mediana budynku (4769 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5155 zł/m² z 145 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-11,8% r/r4970 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5633 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- al. Pokoju 13A3 akty notarialne
- al. Pokoju 1218 aktów notarialnych
- Adama Próchnika 71 akt notarialny
- Marii Kuncewiczowej 25 aktów notarialnych
- Bolesława Leśmiana 24 akty notarialne
- Bolesława Leśmiana 75 aktów notarialnych
- Marii Kuncewiczowej 43 akty notarialne
- Adama Próchnika 55 aktów notarialnych
- al. Pokoju 15/1711 aktów notarialnych
- al. Pokoju 1110 aktów notarialnych
- Marii Kuncewiczowej 57 aktów notarialnych
- al. Pokoju 1416 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 169 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Pokoju 13, Częstochowa?
- 4769 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2020-2026. Najniższa cena wyniosła 3733 zł/m², najwyższa 6774 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Pokoju 13, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 7,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4769 zł/m², a okolicy 5155 zł/m² (145 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Pokoju 13, Częstochowa?
- 12 maja 2026 - lokal 56 o powierzchni 31 m², 3. piętro, za 210 000 zł, czyli 6774 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.