al. Pokoju 11, Częstochowa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4543 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Pokoju 11, Częstochowa z lat 2021-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 35 m² i kosztowało 186 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5265 zł/m² (161 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 13,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -13,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu al. Pokoju 11 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4543 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Pokoju 11?
10 aktów notarialnych z lat 2021-2026, najnowszy z 30 kwietnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2026 | 54 | 2 | 3 | 49 | 235 000 zł | 4796 | wtórny |
| 23.03.2026 | 50 | 5 | 3 | 52,1 | 220 000 zł | 4222 | wtórny |
| 25.07.2024 | 14 | - | 3 | 47,6 | 225 000 zł | 4730 | wtórny |
| 24.11.2023 | 14 | - | 3 | 47,6 | 200 000 zł | 4204 | wtórny |
| 03.10.2022 | 59 | 3 | 3 | 33,4 | 175 000 zł | 5244 | wtórny |
| 18.07.2022 | 28 | 4 | 2 | 30,8 | 196 000 zł | 6360 | wtórny |
| 20.05.2022 | 30 | 4 | 2 | 34,7 | 144 000 zł | 4156 | wtórny |
| 18.03.2022 | 13 | - | 2 | 33,9 | 170 000 zł | 5015 | wtórny |
| 03.01.2022 | 59 | 3 | 2 | 33,4 | 132 000 zł | 3956 | wtórny |
| 25.11.2021 | 12 | - | 2 | 35,4 | 154 000 zł | 4355 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-13,7% - o tyle mediana budynku (4543 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5265 zł/m² z 161 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-7,1% r/r5042 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5429 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Adama Próchnika 32 akty notarialne
- al. Pokoju 109 aktów notarialnych
- Adama Próchnika 55 aktów notarialnych
- al. Pokoju 92 akty notarialne
- Adama Próchnika 71 akt notarialny
- Kazimiery Iłłakowiczówny 18 aktów notarialnych
- al. Pokoju 1218 aktów notarialnych
- al. Pokoju 710 aktów notarialnych
- Kazimiery Iłłakowiczówny 29 aktów notarialnych
- al. Pokoju 1316 aktów notarialnych
- Adama Próchnika 213 aktów notarialnych
- Kazimierza Przerwy-Tetmajera 14a3 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 186 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Pokoju 11, Częstochowa?
- 4543 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Najniższa cena wyniosła 3956 zł/m², najwyższa 6360 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Pokoju 11, Częstochowa są droższe niż w okolicy?
- 13,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4543 zł/m², a okolicy 5265 zł/m² (161 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Częstochowa wynosi 7233 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Pokoju 11, Częstochowa?
- 30 kwietnia 2026 - lokal 54 o powierzchni 49 m², 2. piętro, za 235 000 zł, czyli 4796 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.