Niepołomicka 39, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 823 zł/m² to mediana ceny z 30 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Niepołomicka 39, Gdańsk z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50 m² i kosztowało 520 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 340 zł/m² (340 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 4,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -4,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
30 aktów notarialnych spod adresu Niepołomicka 39 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 823 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Niepołomicka 39?
30 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 13 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2026 | 27 | 3 | - | 50 | 547 087 zł | 10 940 | pierwotny |
| 12.01.2026 | 2 | 1 | - | 38,9 | 423 020 zł | 10 886 | pierwotny |
| 19.12.2025 | 33 | 4 | - | 76,2 | 657 678 zł | 8637 | pierwotny |
| 18.12.2025 | 17 | 2 | - | 50 | 544 632 zł | 10 888 | pierwotny |
| 15.12.2025 | 7 | 1 | - | 80,2 | 732 625 zł | 9138 | pierwotny |
| 15.12.2025 | 30 | 4 | - | 56 | 505 514 zł | 9021 | pierwotny |
| 12.12.2025 | 21 | 3 | - | 38,9 | 439 220 zł | 11 288 | pierwotny |
| 09.12.2025 | 11 | 2 | - | 38,9 | 432 784 zł | 11 137 | pierwotny |
| 08.12.2025 | 40 | 4 | - | 57,8 | 519 864 zł | 8996 | pierwotny |
| 08.12.2025 | 34 | 4 | - | 57,7 | 544 152 zł | 9436 | pierwotny |
| 05.12.2025 | 12 | 2 | - | 43,4 | 491 891 zł | 11 331 | pierwotny |
| 05.12.2025 | 19 | 2 | - | 40,9 | 452 310 zł | 11 064 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-4,6% - o tyle mediana budynku (10 823 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 340 zł/m² z 340 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
37 mieszkań jest w cenniku inwestycji Chychły, Gdańsk (Dualis mieszkania II) (Przedsiębiorstwo Budowlano Montażowe i Rusztowaniowe „Budros” Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 11 950 zł/m², czyli +10,4% względem mediany z 30 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (10 823 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Niepołomicka 34D56 aktów notarialnych
- Niepołomicka 34C45 aktów notarialnych
- Topazowa 836 aktów notarialnych
- Niepołomicka 3441 aktów notarialnych
- Topazowa 16 aktów notarialnych
- Topazowa 39 aktów notarialnych
- Ametystowa 63 akty notarialne
- Ametystowa 26 aktów notarialnych
- Ametystowa 46 aktów notarialnych
- Ametystowa 86 aktów notarialnych
- Topazowa 633 akty notarialne
- Niepołomicka 34A37 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 520 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Niepołomicka 39, Gdańsk?
- 10 823 zł/m² to mediana z 30 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 8085 zł/m², najwyższa 11 751 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Niepołomicka 39, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 4,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 823 zł/m², a okolicy 11 340 zł/m² (340 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Niepołomicka 39, Gdańsk?
- 13 stycznia 2026 - lokal 27 o powierzchni 50 m², 3. piętro, za 547 087 zł, czyli 10 940 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
30 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.