Ofiar Grudnia '70 52, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8061 zł/m² to mediana ceny z 74 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ofiar Grudnia '70 52, Gdańsk z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39,3 m² i kosztowało 320 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 294 zł/m² (316 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 28,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -28,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
74 akty notarialne spod adresu Ofiar Grudnia '70 52 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8061 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ofiar Grudnia '70 52?
74 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 1 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2025 | 48 | 4 | 2 | 38,7 | 585 000 zł | 15 101 | wtórny |
| 30.09.2025 | 38 | 3 | 2 | 38,7 | 484 000 zł | 12 503 | wtórny |
| 05.03.2025 | 64 | 5 | 3 | 50,9 | 660 000 zł | 12 964 | wtórny |
| 16.12.2024 | 22 | 2 | 3 | 52,5 | 620 000 zł | 11 816 | wtórny |
| 08.04.2024 | 62 | 5 | 2 | 38,4 | 430 000 zł | 11 189 | wtórny |
| 30.01.2024 | 11 | 1 | 2 | 38,9 | 435 000 zł | 11 194 | wtórny |
| 26.01.2024 | 16 | 2 | 4 | 66,9 | 540 000 zł | 8074 | pierwotny |
| 11.01.2024 | 57 | 5 | 3 | 55,6 | 455 000 zł | 8185 | pierwotny |
| 27.12.2023 | 22 | 2 | 3 | 52,5 | 409 220 zł | 7799 | pierwotny |
| 22.12.2023 | 25 | 2 | 1 | 26,6 | 230 433 zł | 8653 | pierwotny |
| 18.12.2023 | 7 | 1 | 3 | 57,1 | 490 000 zł | 8589 | pierwotny |
| 28.11.2023 | 31 | 3 | 2 | 39,3 | 495 000 zł | 12 605 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-28,6% - o tyle mediana budynku (8061 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 294 zł/m² z 316 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+9,8% r/r11 173 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 173 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
6 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (JHM DEVELOPMENT Spółka Akcyjna). Mediana ceny ofertowej to 12 397 zł/m², czyli +53,8% względem mediany z 74 akty notarialne (8061 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Ofiar Grudnia '70 5470 aktów notarialnych
- Józefa Wąsika 248 aktów notarialnych
- Ofiar Grudnia '70 5076 aktów notarialnych
- Józefa Wąsika 449 aktów notarialnych
- Ofiar Grudnia '70 5157 aktów notarialnych
- Wielkopolska 7049 aktów notarialnych
- Wielkopolska 6847 aktów notarialnych
- Ofiar Grudnia '70 5358 aktów notarialnych
- Ofiar Grudnia '70 5666 aktów notarialnych
- Ofiar Grudnia '70 4966 aktów notarialnych
- Ofiar Grudnia '70 5564 akty notarialne
- Wielkopolska 6666 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 320 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ofiar Grudnia '70 52, Gdańsk?
- 8061 zł/m² to mediana z 74 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 7294 zł/m², najwyższa 15 101 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ofiar Grudnia '70 52, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 28,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8061 zł/m², a okolicy 11 294 zł/m² (316 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ofiar Grudnia '70 52, Gdańsk?
- 1 października 2025 - lokal 48 o powierzchni 38,7 m², 4. piętro, za 585 000 zł, czyli 15 101 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
74 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.