Opacka 2, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
21 812 zł/m² to mediana ceny z 9 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Opacka 2, Gdańsk z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 92,6 m² i kosztowało 2,13 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 898 zł/m² (74 akty notarialne), więc budynek wypada o 56,9% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +56,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
9 aktów notarialnych spod adresu Opacka 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
21 812 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Opacka 2?
9 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 27 października 2025. 3 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.10.2025 | 7 | 3 | 3 | 88,8 | 2 212 786 zł | 24 927 | pierwotny |
| 22.09.2025 | 5 | 2 | 3 | 96,3 | 2 092 839 zł | 21 726 | pierwotny |
| 17.12.2024 | 4 | 2 | 3 | 88,8 | 1 943 551 zł | 21 897 | pierwotny |
| 10.06.2024 | 2 | 1 | 5 | 118,3 | 2 542 680 zł | 21 486 | pierwotny |
| 10.05.2024 | 10 | 4 | 5 | 129,4 | 3 454 893 zł | 26 701 nietypowa cena | pierwotny |
| 28.03.2024 | 1 | 1 | 5 | 104,2 | 2 158 789 zł | 20 714 | pierwotny |
| 28.02.2024 | 3 | 2 | 2 | 52,1 | 1 346 274 zł | 25 865 | pierwotny |
| 03.04.2023 | 8 | 3 | 3 | 96,3 | 2 812 493 zł | 29 212 nietypowa cena | pierwotny |
| 30.03.2023 | 9 | 4 | 4 | 112,9 | 3 101 998 zł | 27 476 nietypowa cena | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+56,9% - o tyle mediana budynku (21 812 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 898 zł/m² z 74 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-26,5% r/r13 594 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 18 504 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Opacka 612 aktów notarialnych
- Opacka 2A12 aktów notarialnych
- Opacka 412 aktów notarialnych
- Cystersów 104 akty notarialne
- Opacka 32 akty notarialne
- Stary Rynek Oliwski 142 akty notarialne
- Stary Rynek Oliwski 121 akt notarialny
- Stary Rynek Oliwski 16a2 akty notarialne
- Stary Rynek Oliwski 161 akt notarialny
- Cystersów 123 akty notarialne
- Stary Rynek Oliwski 86 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 2,13 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Opacka 2, Gdańsk?
- 21 812 zł/m² to mediana z 9 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 20 714 zł/m², najwyższa 25 865 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Opacka 2, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 56,9% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 21 812 zł/m², a okolicy 13 898 zł/m² (74 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Opacka 2, Gdańsk?
- 27 października 2025 - lokal 7 o powierzchni 88,8 m², 3. piętro, za 2 212 786 zł, czyli 24 927 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
9 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.