Opacka 2A, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
22 842 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Opacka 2A, Gdańsk z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 88,2 m² i kosztowało 1,85 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 948 zł/m² (73 akty notarialne), więc budynek wypada o 63,8% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +63,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Opacka 2A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
22 842 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Opacka 2A?
12 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 9 stycznia 2026. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2026 | 8 | 3 | 3 | 61,9 | 1 503 932 zł | 24 296 nietypowa cena | pierwotny |
| 27.10.2025 | 7 | 2 | 2 | 62,2 | 1 440 528 zł | 23 167 | pierwotny |
| 01.09.2025 | 2 | 1 | 3 | 74 | 1 587 227 zł | 21 455 | pierwotny |
| 18.04.2025 | 6 | 2 | 3 | 91,6 | 1 835 577 zł | 20 039 | pierwotny |
| 16.01.2025 | 9 | 3 | 3 | 84,9 | 1 978 862 zł | 23 322 | pierwotny |
| 29.11.2024 | 4 | 2 | 3 | 61,9 | 1 394 716 zł | 22 517 | pierwotny |
| 01.07.2024 | 14 | 4 | 5 | 128,8 | 3 243 538 zł | 25 185 | pierwotny |
| 15.01.2024 | 10 | 3 | 3 | 91,9 | 2 168 358 zł | 23 595 | pierwotny |
| 11.01.2024 | 12 | 4 | 4 | 104 | 2 748 081 zł | 26 419 | pierwotny |
| 18.12.2023 | 5 | 2 | 3 | 84,9 | 1 857 816 zł | 21 890 | pierwotny |
| 23.06.2023 | 11 | 3 | 2 | 62,2 | 1 617 222 zł | 26 000 nietypowa cena | pierwotny |
| 09.02.2023 | 1 | 1 | 4 | 104,2 | 1 711 926 zł | 16 431 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+63,8% - o tyle mediana budynku (22 842 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 948 zł/m² z 73 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-26% r/r13 697 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 18 504 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Opacka 29 aktów notarialnych
- Opacka 412 aktów notarialnych
- Opacka 612 aktów notarialnych
- Cystersów 104 akty notarialne
- Stary Rynek Oliwski 142 akty notarialne
- Stary Rynek Oliwski 121 akt notarialny
- Opacka 32 akty notarialne
- Stary Rynek Oliwski 161 akt notarialny
- Stary Rynek Oliwski 16a2 akty notarialne
- Stary Rynek Oliwski 86 aktów notarialnych
- Cystersów 123 akty notarialne
- Kwietna 21 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 1,85 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Opacka 2A, Gdańsk?
- 22 842 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 16 431 zł/m², najwyższa 26 419 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Opacka 2A, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 63,8% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 22 842 zł/m², a okolicy 13 948 zł/m² (73 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Opacka 2A, Gdańsk?
- 9 stycznia 2026 - lokal 8 o powierzchni 61,9 m², 3. piętro, za 1 503 932 zł, czyli 24 296 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.