Koszarowa 3C, Gniezno - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6960 zł/m² to mediana ceny z 19 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Koszarowa 3C, Gniezno z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 77,6 m² i kosztowało 520 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6124 zł/m² (73 akty notarialne), więc budynek wypada o 13,7% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +13,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
19 aktów notarialnych spod adresu Koszarowa 3C na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6960 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Koszarowa 3C?
19 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 19 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.09.2025 | 23 | 4 | 5 | 131,2 | 890 000 zł | 6782 | wtórny |
| 22.01.2025 | 3 | 2 | 5 | 121,9 | 640 000 zł | 5251 | pierwotny |
| 09.01.2025 | 17 | 4 | 2 | 197 | 1 335 000 zł | 6777 | pierwotny |
| 05.12.2024 | 19 | 4 | 2 | 79,2 | 640 000 zł | 8078 | pierwotny |
| 22.03.2024 | 21 | 4 | 3 | 78,9 | 610 000 zł | 7735 | pierwotny |
| 07.03.2024 | 6 | 2 | 2 | 43,9 | 390 000 zł | 8876 | pierwotny |
| 02.02.2024 | 23 | 4 | 5 | 131,2 | 673 620 zł | 5133 | pierwotny |
| 26.01.2024 | 13 | 3 | 2 | 44 | 350 000 zł | 7960 | pierwotny |
| 17.01.2024 | 18 | 4 | 2 | 78,9 | 415 340 zł | 5266 | pierwotny |
| 11.01.2024 | 14 | 3 | 2 | 44,5 | 319 000 zł | 7170 | pierwotny |
| 29.12.2023 | 11 | 3 | 2 | 40,5 | 234 409 zł | 5784 | pierwotny |
| 22.12.2023 | 12 | 3 | 2 | 40,7 | 237 000 zł | 5823 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+13,7% - o tyle mediana budynku (6960 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6124 zł/m² z 73 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Koszarowa 3C w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 520 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Koszarowa 3C, Gniezno?
- 6960 zł/m² to mediana z 19 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 5133 zł/m², najwyższa 8876 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Koszarowa 3C, Gniezno są droższe niż w okolicy?
- 13,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6960 zł/m², a okolicy 6124 zł/m² (73 akty notarialne). Mediana całego miasta Gniezno wynosi 6899 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Koszarowa 3C, Gniezno?
- 19 września 2025 - lokal 23 o powierzchni 131,2 m², 4. piętro, za 890 000 zł, czyli 6782 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
19 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.