Witolda Gombrowicza 25, Gniezno - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5042 zł/m² to mediana ceny z 19 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Witolda Gombrowicza 25, Gniezno z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,2 m² i kosztowało 271 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8391 zł/m² (85 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 39,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -39,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
19 aktów notarialnych spod adresu Witolda Gombrowicza 25 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5042 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Witolda Gombrowicza 25?
19 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 14 marca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.03.2025 | 4 | 1 | - | 62 | 450 000 zł | 7258 | wtórny |
| 02.10.2024 | 7 | 2 | 3 | 63,5 | 450 000 zł | 7090 | pierwotny |
| 17.09.2024 | 4 | 1 | 3 | 62 | 218 000 zł | 3516 | pierwotny |
| 16.05.2024 | 1 | 1 | 3 | 63,5 | 320 000 zł | 5042 | pierwotny |
| 06.05.2024 | 20 | 4 | 2 | 37,8 | 147 000 zł | 3886 | pierwotny |
| 18.03.2024 | 16 | 3 | 3 | 62,1 | 435 000 zł | 7007 | pierwotny |
| 20.10.2023 | 22 | 4 | 2 | 55,6 | 398 300 zł | 7166 | pierwotny |
| 11.10.2023 | 10 | 2 | 3 | 61,9 | 275 000 zł | 4443 | pierwotny |
| 14.09.2023 | 13 | 3 | - | 63,7 | 320 000 zł | 5027 | pierwotny |
| 07.09.2023 | 6 | 1 | 2 | 39,8 | 240 500 zł | 6046 | pierwotny |
| 01.08.2023 | 21 | 4 | 2 | 38,6 | 270 900 zł | 7024 | pierwotny |
| 10.07.2023 | 5 | 1 | - | 47,3 | 206 900 zł | 4375 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-39,9% - o tyle mediana budynku (5042 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8391 zł/m² z 85 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+17,3% r/r8786 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7489 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Witolda Gombrowicza 25A19 aktów notarialnych
- Juliana Tuwima 434 akty notarialne
- Witolda Gombrowicza 2728 aktów notarialnych
- Elizy Orzeszkowej 29B9 aktów notarialnych
- Elizy Orzeszkowej 29A6 aktów notarialnych
- Juliana Tuwima 62 akty notarialne
- Elizy Orzeszkowej 29C11 aktów notarialnych
- Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej 6A10 aktów notarialnych
- Marii Pawlikowskiej-Jasnorzewskiej 638 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 271 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Witolda Gombrowicza 25, Gniezno?
- 5042 zł/m² to mediana z 19 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 3516 zł/m², najwyższa 7258 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Witolda Gombrowicza 25, Gniezno są droższe niż w okolicy?
- 39,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5042 zł/m², a okolicy 8391 zł/m² (85 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gniezno wynosi 6899 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Witolda Gombrowicza 25, Gniezno?
- 14 marca 2025 - lokal 4 o powierzchni 62 m², 1. piętro, za 450 000 zł, czyli 7258 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
19 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.