Owsiana 22, Kalisz - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8031 zł/m² to mediana ceny z 7 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Owsiana 22, Kalisz z lat 2023-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,6 m² i kosztowało 382 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8400 zł/m² (98 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 4,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -4,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
7 aktów notarialnych spod adresu Owsiana 22 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8031 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Owsiana 22?
7 aktów notarialnych z lat 2023-2024, najnowszy z 6 sierpnia 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2024 | 5 | 1 | 1 | 38,6 | 310 000 zł | 8031 | wtórny |
| 28.05.2024 | 13 | 2 | 3 | 55,8 | 520 000 zł | 9327 | wtórny |
| 08.12.2023 | 27 | 4 | 3 | 55,6 | 487 000 zł | 8767 | wtórny |
| 24.10.2023 | 6 | 1 | 3 | 55,6 | 377 740 zł | 6800 | pierwotny |
| 23.10.2023 | 20 | 3 | 3 | 55,6 | 200 000 zł | 3600 | pierwotny |
| 19.07.2023 | 50 | 1 | 3 | 56,2 | 381 819 zł | 6800 | pierwotny |
| 13.07.2023 | 13 | 2 | 3 | 55,8 | 462 724 zł | 8300 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-4,4% - o tyle mediana budynku (8031 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8400 zł/m² z 98 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+15,7% r/r7867 zł/m² w I kw. 2025 wobec 6800 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, II kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 382 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Owsiana 22, Kalisz?
- 8031 zł/m² to mediana z 7 aktów notarialnych z lat 2023-2024. Najniższa cena wyniosła 3600 zł/m², najwyższa 9327 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Owsiana 22, Kalisz są droższe niż w okolicy?
- 4,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8031 zł/m², a okolicy 8400 zł/m² (98 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Kalisz wynosi 7708 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Owsiana 22, Kalisz?
- 6 sierpnia 2024 - lokal 5 o powierzchni 38,6 m², 1. piętro, za 310 000 zł, czyli 8031 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
7 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.