Owsiana 20, Kalisz - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7492 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Owsiana 20, Kalisz z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 59,5 m² i kosztowało 476 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8400 zł/m² (100 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 10,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -10,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu Owsiana 20 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7492 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Owsiana 20?
6 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 3 marca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.03.2025 | 40 | 5 | 3 | 51,8 | 519 000 zł | 10 029 | wtórny |
| 30.12.2024 | 53 | 6 | 3 | 67,4 | 640 000 zł | 9496 | wtórny |
| 07.02.2024 | 16 | 2 | 3 | 67,3 | 510 739 zł | 7589 | pierwotny |
| 01.12.2023 | 2 | 1 | 3 | 59,3 | 424 979 zł | 7167 | pierwotny |
| 04.08.2023 | 11 | 2 | 3 | 59,7 | 441 419 zł | 7394 | pierwotny |
| 12.07.2023 | 63 | 7 | 3 | 53,3 | 362 099 zł | 6800 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-10,8% - o tyle mediana budynku (7492 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8400 zł/m² z 100 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+15,7% r/r7867 zł/m² w I kw. 2025 wobec 6800 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, II kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 476 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Owsiana 20, Kalisz?
- 7492 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 6800 zł/m², najwyższa 10 029 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Owsiana 20, Kalisz są droższe niż w okolicy?
- 10,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7492 zł/m², a okolicy 8400 zł/m² (100 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Kalisz wynosi 7708 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Owsiana 20, Kalisz?
- 3 marca 2025 - lokal 40 o powierzchni 51,8 m², 5. piętro, za 519 000 zł, czyli 10 029 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.