Bażantów 20D, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7881 zł/m² to mediana ceny z 52 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Bażantów 20D, Katowice z lat 2021-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 51,8 m² i kosztowało 401 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9933 zł/m² (161 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 20,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -20,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
52 akty notarialne spod adresu Bażantów 20D na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7881 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Bażantów 20D?
52 akty notarialne z lat 2021-2026, najnowszy z 27 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | 86 | 2 | 1 | 30,7 | 406 000 zł | 13 242 | wtórny |
| 12.08.2025 | 66 | 3 | 1 | 30,6 | 365 000 zł | 11 924 | wtórny |
| 11.12.2024 | 31 | 5 | 2 | 54,6 | 795 000 zł | 14 568 | wtórny |
| 03.11.2022 | 69 | 3 | 3 | 60,9 | 745 956 zł | 12 249 | wtórny |
| 17.05.2022 | 82 | 2 | 3 | 85,5 | 684 000 zł | 8005 | wtórny |
| 19.04.2022 | 83 | 1 | 3 | 60,9 | 508 868 zł | 8363 | pierwotny |
| 01.04.2022 | 84 | 1 | 3 | 59,6 | 538 740 zł | 9036 | pierwotny |
| 04.03.2022 | 65 | 2 | 1 | 30,6 | 340 000 zł | 11 118 | wtórny |
| 25.02.2022 | 19 | 2 | 2 | 68,3 | 562 956 zł | 8241 | wtórny |
| 24.01.2022 | 82 | 2 | 3 | 85,5 | 667 330 zł | 7810 | pierwotny |
| 10.12.2021 | 79 | 5 | 3 | 95,6 | 790 424 zł | 8268 | pierwotny |
| 23.11.2021 | 77 | 1 | 3 | 68,2 | 560 147 zł | 8219 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-20,7% - o tyle mediana budynku (7881 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9933 zł/m² z 161 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+11,9% r/r10 366 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9266 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 401 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Bażantów 20D, Katowice?
- 7881 zł/m² to mediana z 52 akty notarialne z lat 2021-2026. Najniższa cena wyniosła 6062 zł/m², najwyższa 14 568 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Bażantów 20D, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 20,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7881 zł/m², a okolicy 9933 zł/m² (161 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Bażantów 20D, Katowice?
- 27 lipca 2026 - lokal 86 o powierzchni 30,7 m², 2. piętro, za 406 000 zł, czyli 13 242 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
52 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.