Bażantów 22, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8600 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Bażantów 22, Katowice z lat 2018-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 37,3 m² i kosztowało 290 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 212 zł/m² (147 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 15,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -15,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Bażantów 22 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8600 zł/m² to mediana budynku z lat 2018-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Bażantów 22?
12 aktów notarialnych z lat 2018-2025, najnowszy z 31 lipca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2025 | 10 | 2 | 3 | 48,8 | 540 000 zł | 11 068 | wtórny |
| 26.02.2025 | 37 | 5 | 2 | 38,5 | 350 000 zł | 9093 | wtórny |
| 28.01.2025 | 22 | 3 | 3 | 50,5 | 570 000 zł | 11 285 | wtórny |
| 29.11.2024 | 49 | 6 | 2 | 38,9 | 380 000 zł | 9781 | wtórny |
| 12.08.2024 | 54 | 6 | 2 | 38 | 411 800 zł | 10 825 | wtórny |
| 26.03.2024 | 62 | 3 | 2 | 36,6 | 400 000 zł | 10 917 | wtórny |
| 27.09.2019 | 24 | 4 | 1 | 21,2 | 170 000 zł | 8023 | wtórny |
| 27.09.2019 | 12 | 3 | 1 | 21,4 | 170 000 zł | 7951 | wtórny |
| 27.09.2019 | 36 | 5 | 1 | 21 | 170 000 zł | 8107 | wtórny |
| 06.05.2019 | 42 | 5 | 2 | 37,9 | 200 000 zł | 5281 | wtórny |
| 03.10.2018 | 44 | - | 1 | 35,3 | 230 000 zł | 6517 | wtórny |
| 24.05.2018 | 44 | 5 | 1 | 35,3 | 188 000 zł | 5327 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-15,8% - o tyle mediana budynku (8600 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 212 zł/m² z 147 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+10,8% r/r10 500 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9480 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 290 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Bażantów 22, Katowice?
- 8600 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2018-2025. Najniższa cena wyniosła 5281 zł/m², najwyższa 11 285 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Bażantów 22, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 15,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8600 zł/m², a okolicy 10 212 zł/m² (147 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Bażantów 22, Katowice?
- 31 lipca 2025 - lokal 10 o powierzchni 48,8 m², 2. piętro, za 540 000 zł, czyli 11 068 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.