Janowska 3, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
2442 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Janowska 3, Katowice z lat 2014-2019. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 56,3 m² i kosztowało 156 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6855 zł/m² (97 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 64,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -64,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu Janowska 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
2442 zł/m² to mediana budynku z lat 2014-2019. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Janowska 3?
6 aktów notarialnych z lat 2014-2019, najnowszy z 28 lutego 2019.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.02.2019 | 4 | 1 | 3 | 41,2 | 160 000 zł | 3884 | wtórny |
| 28.02.2019 | 4 | 1 | 3 | 41,2 | 160 000 zł | 3884 | wtórny |
| 15.11.2016 | 3 | 1 | 3 | 48,7 | 110 000 zł | 2257 | wtórny |
| 03.03.2016 | 10 | - | 3 | 63,8 | 151 000 zł | 2365 | wtórny |
| 11.09.2014 | 6 | 2 | 3 | 64,3 | 130 000 zł | 2021 | wtórny |
| 12.06.2014 | 7 | 3 | 3 | 64,7 | 163 000 zł | 2518 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-64,4% - o tyle mediana budynku (2442 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6855 zł/m² z 97 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,2% r/r6691 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6775 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Janowska 13 akty notarialne
- Janowska 42 akty notarialne
- Janowska 510 aktów notarialnych
- Czechowa Antoniego 23 akty notarialne
- ul. Janowska 65 aktów notarialnych
- Wyzwolenia 94 akty notarialne
- Krawczyka Bernarda 67 aktów notarialnych
- Wyzwolenia 102 akty notarialne
- Czechowa Antoniego 12 akty notarialne
- Krawczyka Bernarda 41 akt notarialny
- Janowska 86 aktów notarialnych
- Świętej Anny 65 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 156 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Janowska 3, Katowice?
- 2442 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z lat 2014-2019. Najniższa cena wyniosła 2021 zł/m², najwyższa 3884 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Janowska 3, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 64,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 2442 zł/m², a okolicy 6855 zł/m² (97 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Janowska 3, Katowice?
- 28 lutego 2019 - lokal 4 o powierzchni 41,2 m², 1. piętro, za 160 000 zł, czyli 3884 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.