Janowska 5, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3692 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Janowska 5, Katowice z lat 2015-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 60,1 m² i kosztowało 223 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6850 zł/m² (98 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 46,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -46,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Janowska 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3692 zł/m² to mediana budynku z lat 2015-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Janowska 5?
10 aktów notarialnych z lat 2015-2023, najnowszy z 29 września 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.09.2023 | 5 | 2 | 4 | 71,5 | 330 000 zł | 4615 | wtórny |
| 11.09.2023 | 3 | 1 | 4 | 70,9 | 580 000 zł | 8182 | wtórny |
| 21.01.2022 | 4 | - | 3 | 57,4 | 400 000 zł | 6969 | wtórny |
| 15.06.2021 | 5 | 2 | 4 | 71,5 | 320 000 zł | 4475 | wtórny |
| 09.04.2019 | 11 | 3 | 3 | 62,7 | 250 000 zł | 3987 | wtórny |
| 28.05.2018 | 4 | 1 | 3 | 57,4 | 164 000 zł | 2857 | wtórny |
| 19.04.2018 | 4 | - | 3 | 57,4 | 135 000 zł | 2352 | wtórny |
| 29.05.2017 | 3 | - | 4 | 70,9 | 157 000 zł | 2215 | wtórny |
| 08.02.2017 | 4 | 1 | 3 | 57,4 | 195 000 zł | 3397 | wtórny |
| 22.12.2015 | 4 | 1 | 3 | 57,4 | 195 000 zł | 3397 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-46,1% - o tyle mediana budynku (3692 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6850 zł/m² z 98 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,2% r/r6691 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6775 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Janowska 42 akty notarialne
- Czechowa Antoniego 23 akty notarialne
- ul. Janowska 65 aktów notarialnych
- Czechowa Antoniego 12 akty notarialne
- Janowska 36 aktów notarialnych
- Janowska 86 aktów notarialnych
- Janowska 73 akty notarialne
- Janowska 13 akty notarialne
- Czechowa Antoniego 32 akty notarialne
- Janowska 104 akty notarialne
- Czechowa Antoniego 43 akty notarialne
- Świętej Anny 86 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 223 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Janowska 5, Katowice?
- 3692 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2015-2023. Najniższa cena wyniosła 2215 zł/m², najwyższa 8182 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Janowska 5, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 46,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 3692 zł/m², a okolicy 6850 zł/m² (98 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Janowska 5, Katowice?
- 29 września 2023 - lokal 5 o powierzchni 71,5 m², 2. piętro, za 330 000 zł, czyli 4615 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.