Nowa 4, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5006 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Nowa 4, Katowice z lat 2016-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 33,9 m² i kosztowało 175 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8030 zł/m² (198 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 37,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -37,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu Nowa 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5006 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Nowa 4?
13 aktów notarialnych z lat 2016-2025, najnowszy z 21 stycznia 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2025 | 19 | 2 | 2 | 31,3 | 255 000 zł | 8147 | wtórny |
| 13.06.2024 | 17 | 2 | 3 | 42,1 | 230 000 zł | 5459 | wtórny |
| 28.05.2024 | 20 | 1 | 2 | 35,9 | 260 000 zł | 7238 | wtórny |
| 21.03.2024 | 9 | 3 | 2 | 31,2 | 170 000 zł | 5454 | wtórny |
| 20.09.2022 | 19 | 2 | 2 | 31,3 | 180 000 zł | 5751 | wtórny |
| 24.03.2022 | 3 | 1 | 2 | 35,9 | 147 000 zł | 4092 | wtórny |
| 05.11.2021 | 1 | 2 | 2 | 31,3 | 123 500 zł | 3946 | wtórny |
| 06.08.2021 | 5 | 2 | 3 | 42,1 | 198 000 zł | 4700 | wtórny |
| 05.07.2021 | 3 | - | 2 | 35,9 | 48 000 zł | 1336 nietypowa cena | wtórny |
| 08.06.2020 | 12 | - | 2 | 33,9 | 180 000 zł | 5311 | wtórny |
| 06.09.2019 | 5 | - | 3 | 42,1 | 103 000 zł | 2445 | wtórny |
| 21.08.2019 | 12 | 3 | 2 | 33,9 | 97 500 zł | 2877 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-37,7% - o tyle mediana budynku (5006 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8030 zł/m² z 198 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-29,2% r/r8156 zł/m² w III kw. 2025 wobec 11 521 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Nowa 4a2 akty notarialne
- ul. Nowa 212 aktów notarialnych
- Nowa 2a8 aktów notarialnych
- Walerego Wróblewskiego 17a5 aktów notarialnych
- Walerego Wróblewskiego 175 aktów notarialnych
- ul. Walerego Wróblewskiego 1310 aktów notarialnych
- Leopolda Markiefki 453 akty notarialne
- Leopolda Markiefki 473 akty notarialne
- Leopolda Markiefki 43a3 akty notarialne
- Leopolda Markiefki 435 aktów notarialnych
- Leopolda Markiefki 48a2 akty notarialne
- Leopolda Markiefki 522 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 175 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Nowa 4, Katowice?
- 5006 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2016-2025. Najniższa cena wyniosła 1977 zł/m², najwyższa 8147 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Nowa 4, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 37,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5006 zł/m², a okolicy 8030 zł/m² (198 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Nowa 4, Katowice?
- 21 stycznia 2025 - lokal 19 o powierzchni 31,3 m², 2. piętro, za 255 000 zł, czyli 8147 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.