ul. Andrzeja 2, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9500 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Andrzeja 2, Katowice z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 25 m² i kosztowało 216 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 871 zł/m² (708 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 20% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -20%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu ul. Andrzeja 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9500 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Andrzeja 2?
10 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 29 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | 72 | 4 | 1 | 20,2 | 191 615 zł | 9500 | pierwotny |
| 18.05.2026 | 71 | 3 | 2 | 18,6 | 176 700 zł | 9500 | pierwotny |
| 08.05.2026 | 69 | 3 | 2 | 30,2 | 287 280 zł | 9500 | pierwotny |
| 14.04.2026 | 6D | 3 | 2 | 28 | 265 715 zł | 9500 | wtórny |
| 06.02.2026 | 65 | 2 | 1 | 24,4 | 231 420 zł | 9500 | pierwotny |
| 19.09.2025 | 4 | 2 | 5 | 103,5 | 725 000 zł | 7005 | pierwotny |
| 02.09.2025 | 3C | 2 | 1 | 17,3 | 164 730 zł | 9500 | pierwotny |
| 26.03.2025 | 64 | 5 | 1 | 79,5 | 235 000 zł | 2955 | wtórny |
| 07.11.2024 | 63 | 1 | 1 | 24 | 191 600 zł | 8000 | pierwotny |
| 10.07.2024 | 10 | 4 | 2 | 25,7 | 200 000 zł | 7788 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-20% - o tyle mediana budynku (9500 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 871 zł/m² z 708 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,7% r/r11 817 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 027 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Tadeusza Kościuszki 97 aktów notarialnych
- Andrzeja 15 aktów notarialnych
- Tadeusza Kościuszki 112 akty notarialne
- Tadeusza Kościuszki 163 akty notarialne
- ul. Kościuszki Tadeusza 71 akt notarialny
- ul. Tadeusza Kościuszki 141 akt notarialny
- ul. Tadeusza Kościuszki 126 aktów notarialnych
- Tadeusza Kościuszki 131 akt notarialny
- Kościuszki Tadeusza 51 akt notarialny
- Tadeusza Kościuszki 104 akty notarialne
- ul. Kościuszki Tadeusza 10-127 aktów notarialnych
- ul. Stefana Batorego 36 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 216 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Andrzeja 2, Katowice?
- 9500 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 2955 zł/m², najwyższa 9500 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Andrzeja 2, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 20% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9500 zł/m², a okolicy 11 871 zł/m² (708 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Andrzeja 2, Katowice?
- 29 czerwca 2026 - lokal 72 o powierzchni 20,2 m², 4. piętro, za 191 615 zł, czyli 9500 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.