ul. Fiołków 1, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5423 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Fiołków 1, Katowice z lat 2012-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,3 m² i kosztowało 248 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 900 zł/m² (574 akty notarialne), więc budynek wypada o 50,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -50,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu ul. Fiołków 1: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5423 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Fiołków 1?
10 aktów notarialnych z lat 2012-2025, najnowszy z 18 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2025 | 12 | - | 3 | 55,1 | 425 040 zł | 7720 | wtórny |
| 09.01.2024 | 13 | - | 3 | 51,9 | 181 500 zł | 3496 | wtórny |
| 25.09.2023 | 16 | - | 3 | 52,1 | 365 000 zł | 7006 | wtórny |
| 01.09.2022 | 11 | - | 2 | 39,2 | 380 000 zł | 9694 | wtórny |
| 27.10.2021 | 11 | - | 2 | 39,2 | 245 000 zł | 6250 | wtórny |
| 31.08.2021 | 5 | 1 | 3 | 51,7 | 335 000 zł | 6477 | wtórny |
| 24.10.2019 | 9 | - | 3 | 54,4 | 250 000 zł | 4596 | wtórny |
| 27.06.2014 | 14 | 4 | 3 | 42,9 | 165 000 zł | 3850 | wtórny |
| 15.02.2013 | 7 | - | 2 | 39,2 | 145 000 zł | 3703 | wtórny |
| 19.09.2012 | 17 | - | 2 | 39 | 97 000 zł | 2487 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-50,2% - o tyle mediana budynku (5423 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 900 zł/m² z 574 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+21% r/r11 504 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9504 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Fiołków 37 aktów notarialnych
- ul. Różana 12 akty notarialne
- ul. Różana 31 akt notarialny
- Fiołków 54 akty notarialne
- ul. Różana 42 akty notarialne
- Różana 71 akt notarialny
- Tadeusza Kościuszki 703 akty notarialne
- Fiołków 74 akty notarialne
- Różana 61 akt notarialny
- ul. Tadeusza Kościuszki 681 akt notarialny
- ul. Różana 13a1 akt notarialny
- Astrów 93 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 248 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Fiołków 1, Katowice?
- 5423 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2012-2025. Najniższa cena wyniosła 2487 zł/m², najwyższa 9694 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Fiołków 1, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 50,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5423 zł/m², a okolicy 10 900 zł/m² (574 akty notarialne). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Fiołków 1, Katowice?
- 18 września 2025 - lokal 12 o powierzchni 55,1 m², za 425 040 zł, czyli 7720 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.