ul. Różana 3, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6083 zł/m² zapłacono w jedynym akcie notarialnym sprzedaży mieszkania pod adresem ul. Różana 3, Katowice (24 lipca 2025, 115,1 m², 700 000 zł). Mediana w promieniu 1 km to 10 873 zł/m² (574 akty notarialne), więc budynek wypada o 44,1% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -44,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
1 akt notarialny spod adresu ul. Różana 3: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Różana 3?
1 akt notarialny z 2025 roku, najnowszy z 24 lipca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.07.2025 | 2 | - | 6 | 115,1 | 700 000 zł | 6083 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-44,1% - o tyle mediana budynku (6083 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 873 zł/m² z 574 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+20,3% r/r11 424 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9500 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Różana 12 akty notarialne
- ul. Różana 42 akty notarialne
- Różana 71 akt notarialny
- Tadeusza Kościuszki 703 akty notarialne
- Narcyzów 51 akt notarialny
- Różana 61 akt notarialny
- ul. Tadeusza Kościuszki 681 akt notarialny
- ul. Fiołków 110 aktów notarialnych
- Narcyzów 41 akt notarialny
- Fiołków 37 aktów notarialnych
- ul. Różana 13a1 akt notarialny
- ul. Tadeusza Kościuszki 641 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 700 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Różana 3, Katowice?
- 6083 zł/m² - tyle wyniosła cena w jedynym akcie notarialnym pod tym adresem (24 lipca 2025). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Różana 3, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 44,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6083 zł/m², a okolicy 10 873 zł/m² (574 akty notarialne). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Różana 3, Katowice?
- 24 lipca 2025 - lokal 2 o powierzchni 115,1 m², za 700 000 zł, czyli 6083 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
1 akt notarialny pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.