ul. Książęca 22, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8418 zł/m² to mediana ceny z 52 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Książęca 22, Katowice z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,7 m² i kosztowało 385 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8146 zł/m² (151 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 3,3% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +3,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
52 akty notarialne spod adresu ul. Książęca 22 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8418 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Książęca 22?
52 akty notarialne z lat 2022-2026, najnowszy z 17 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | 68 | 6 | 3 | 80,4 | 1 065 000 zł | 13 241 | wtórny |
| 01.09.2025 | 68 | 6 | 3 | 80,4 | 1 040 000 zł | 12 930 | wtórny |
| 23.09.2024 | 80 | 3 | 3 | 68,1 | 870 000 zł | 12 785 | wtórny |
| 10.11.2023 | 91 | 3 | 4 | 84,5 | 690 000 zł | 8168 | pierwotny |
| 06.09.2023 | 90 | 4 | 5 | 84,5 | 704 116 zł | 8330 | pierwotny |
| 17.11.2022 | 89 | 5 | 3 | 37,2 | 344 151 zł | 9244 | pierwotny |
| 17.11.2022 | 88 | 3 | 3 | 37 | 302 990 zł | 8200 | pierwotny |
| 16.09.2022 | 87 | 4 | 1 | 34,3 | 284 524 zł | 8300 | pierwotny |
| 22.08.2022 | 86 | 5 | 2 | 44 | 354 583 zł | 8055 | pierwotny |
| 12.08.2022 | 82 | 4 | 3 | 76 | 534 833 zł | 7037 | pierwotny |
| 10.08.2022 | 84 | 2 | 2 | 36,6 | 310 930 zł | 8500 | pierwotny |
| 08.08.2022 | 83 | 2 | 3 | 57 | 424 162 zł | 7444 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+3,3% - o tyle mediana budynku (8418 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8146 zł/m² z 151 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-22,6% r/r6967 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9003 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Biskupa Tadeusza Szurmana 145 aktów notarialnych
- Braci Mniejszych 74 akty notarialne
- Biskupa Tadeusza Szurmana 163 akty notarialne
- ul. Książęca 3152 akty notarialne
- ul. Książęca 29A23 akty notarialne
- Braci Mniejszych 7A5 aktów notarialnych
- Książęca 2923 akty notarialne
- ul. Książęca 31A10 aktów notarialnych
- Biskupa Tadeusza Szurmana 1016 aktów notarialnych
- Braci Mniejszych 47 aktów notarialnych
- Braci Mniejszych 56 aktów notarialnych
- Biskupa Tadeusza Szurmana 185 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 385 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Książęca 22, Katowice?
- 8418 zł/m² to mediana z 52 akty notarialne z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 6900 zł/m², najwyższa 13 241 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Książęca 22, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 3,3% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8418 zł/m², a okolicy 8146 zł/m² (151 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Książęca 22, Katowice?
- 17 lipca 2026 - lokal 68 o powierzchni 80,4 m², 6. piętro, za 1 065 000 zł, czyli 13 241 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
52 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.