ul. Wiśniowa 7a, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3312 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Wiśniowa 7a, Katowice z lat 2012-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,1 m² i kosztowało 175 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8234 zł/m² (194 akty notarialne), więc budynek wypada o 59,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -59,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
14 aktów notarialnych spod adresu ul. Wiśniowa 7a: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3312 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Wiśniowa 7a?
14 aktów notarialnych z lat 2012-2025, najnowszy z 26 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2025 | 18 | - | 3 | 48,8 | 310 000 zł | 6356 | wtórny |
| 24.04.2024 | 18 | - | 3 | 48,8 | 310 000 zł | 6356 | wtórny |
| 30.01.2024 | 46 | 8 | 3 | 49,1 | 375 000 zł | 7645 | wtórny |
| 23.09.2022 | 60 | 10 | 3 | 49,1 | 265 000 zł | 5397 | wtórny |
| 20.06.2022 | 73 | 11 | 4 | 57,2 | 295 000 zł | 5154 | wtórny |
| 21.09.2021 | 2 | 4 | 3 | 43,8 | 249 000 zł | 5690 | wtórny |
| 19.09.2018 | 38 | - | 4 | 57,4 | 180 000 zł | 3138 | wtórny |
| 29.03.2017 | 23 | - | 3 | 48,8 | 120 000 zł | 2459 | wtórny |
| 15.06.2016 | 46 | - | 3 | 49,1 | 129 000 zł | 2630 | wtórny |
| 18.03.2016 | 46 | 7 | 3 | 49,1 | 113 000 zł | 2304 | wtórny |
| 08.01.2014 | 73 | - | 4 | 57,2 | 132 000 zł | 2306 | wtórny |
| 09.12.2013 | 12 | - | 4 | 61,7 | 170 000 zł | 2754 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-59,8% - o tyle mediana budynku (3312 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8234 zł/m² z 194 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,6% r/r7461 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7586 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Wiśniowa 32 akty notarialne
- Wiśniowa 58 aktów notarialnych
- Wiśniowa 17 aktów notarialnych
- Wiśniowa 75 aktów notarialnych
- Wiśniowa 81 akt notarialny
- Wiśniowa 97 aktów notarialnych
- ul. Skrzeka Józefa 4a1 akt notarialny
- Wiśniowa 115 aktów notarialnych
- Gliwicka 20811 aktów notarialnych
- ul. Wiśniowa 109 aktów notarialnych
- Józefa Skrzeka 6a4 akty notarialne
- ul. Józefa Skrzeka 64 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 175 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Wiśniowa 7a, Katowice?
- 3312 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z lat 2012-2025. Najniższa cena wyniosła 2048 zł/m², najwyższa 7645 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Wiśniowa 7a, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 59,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 3312 zł/m², a okolicy 8234 zł/m² (194 akty notarialne). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Wiśniowa 7a, Katowice?
- 26 sierpnia 2025 - lokal 18 o powierzchni 48,8 m², za 310 000 zł, czyli 6356 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.