Wiśniowa 7, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3082 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Wiśniowa 7, Katowice z lat 2020-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40,6 m² i kosztowało 185 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8234 zł/m² (182 akty notarialne), więc budynek wypada o 62,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -62,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu Wiśniowa 7 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3082 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Wiśniowa 7?
5 aktów notarialnych z lat 2020-2025, najnowszy z 20 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2025 | 12 | 2 | 3 | 40,6 | 235 000 zł | 5795 | wtórny |
| 02.12.2024 | 10 | 3 | 1 | 25,9 | 185 000 zł | 7135 | wtórny |
| 09.02.2023 | 12 | 2 | 3 | 40,6 | 110 000 zł | 2713 | wtórny |
| 19.06.2020 | 9 | - | 4 | 68,1 | 210 000 zł | 3082 | wtórny |
| 03.06.2020 | 9 | - | 4 | 68,1 | 157 000 zł | 2304 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-62,6% - o tyle mediana budynku (3082 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8234 zł/m² z 182 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,5% r/r7209 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7318 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Wiśniowa 58 aktów notarialnych
- Wiśniowa 81 akt notarialny
- Wiśniowa 97 aktów notarialnych
- ul. Wiśniowa 109 aktów notarialnych
- Wiśniowa 115 aktów notarialnych
- Wiśniowa 32 akty notarialne
- ul. Wiśniowa 7a14 aktów notarialnych
- Wiśniowa 17 aktów notarialnych
- ul. Skrzeka Józefa 4a1 akt notarialny
- ul. Lisa 14d5 aktów notarialnych
- Lisa 6a4 akty notarialne
- Lisa 6b7 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 185 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Wiśniowa 7, Katowice?
- 3082 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2020-2025. Najniższa cena wyniosła 2304 zł/m², najwyższa 7135 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Wiśniowa 7, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 62,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 3082 zł/m², a okolicy 8234 zł/m² (182 akty notarialne). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Wiśniowa 7, Katowice?
- 20 sierpnia 2025 - lokal 12 o powierzchni 40,6 m², 2. piętro, za 235 000 zł, czyli 5795 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.