Nacławska 94C, Kościan - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6743 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Nacławska 94C, Kościan z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,4 m² i kosztowało 340 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7221 zł/m² (33 akty notarialne), więc budynek wypada o 6,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -6,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Nacławska 94C na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6743 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Nacławska 94C?
12 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 2 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2025 | 4 | 1 | 2 | 45,9 | 285 000 zł | 6211 | pierwotny |
| 25.09.2025 | 6 | 2 | 1 | 25,1 | 160 000 zł | 6380 | pierwotny |
| 27.08.2025 | 1 | 1 | 3 | 65,1 | 319 275 zł | 4905 | pierwotny |
| 22.08.2025 | 9 | 3 | 3 | 63,8 | 496 000 zł | 7773 | pierwotny |
| 21.08.2025 | 3 | 1 | 2 | 43,6 | 370 000 zł | 8496 | pierwotny |
| 21.08.2025 | 11 | 3 | 2 | 43,5 | 360 000 zł | 8272 | pierwotny |
| 20.08.2025 | 2 | 1 | 1 | 25,1 | 160 000 zł | 6367 | pierwotny |
| 20.08.2025 | 7 | 2 | 2 | 43,7 | 365 000 zł | 8358 | pierwotny |
| 20.08.2025 | 10 | 3 | 1 | 25,1 | 160 000 zł | 6380 | pierwotny |
| 20.08.2025 | 5 | 2 | 3 | 64,5 | 370 000 zł | 5733 | pierwotny |
| 20.08.2025 | 12 | 3 | 2 | 45 | 320 000 zł | 7105 | pierwotny |
| 20.08.2025 | 8 | 2 | 2 | 45,3 | 377 000 zł | 8331 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-6,6% - o tyle mediana budynku (6743 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7221 zł/m² z 33 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2024, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Nacławska 94C w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 340 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Nacławska 94C, Kościan?
- 6743 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 4905 zł/m², najwyższa 8496 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Nacławska 94C, Kościan są droższe niż w okolicy?
- 6,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6743 zł/m², a okolicy 7221 zł/m² (33 akty notarialne). Mediana całego miasta Kościan wynosi 6816 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Nacławska 94C, Kościan?
- 2 października 2025 - lokal 4 o powierzchni 45,9 m², 1. piętro, za 285 000 zł, czyli 6211 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.