Franciszkańska 166, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9605 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Franciszkańska 166, Koszalin z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 37,2 m² i kosztowało 369 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8260 zł/m² (280 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 16,3% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +16,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu Franciszkańska 166 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9605 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Franciszkańska 166?
16 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 12 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | 39 | 2 | - | 32,7 | 327 800 zł | 10 024 | pierwotny |
| 09.12.2025 | 40 | 3 | - | 53,9 | 512 000 zł | 9497 | pierwotny |
| 21.11.2025 | 34 | 3 | 2 | 37,2 | 385 000 zł | 10 338 | pierwotny |
| 17.11.2025 | 36 | 1 | - | 32,7 | 305 000 zł | 9327 | pierwotny |
| 04.11.2025 | 2 | 1 | - | 37,2 | 363 000 zł | 9748 | pierwotny |
| 31.10.2025 | 25 | 1 | - | 42,6 | 395 000 zł | 9270 | pierwotny |
| 29.10.2025 | 26 | 3 | - | 42,6 | 434 000 zł | 10 188 | pierwotny |
| 24.10.2025 | 22 | 3 | - | 37,2 | 346 000 zł | 9291 | pierwotny |
| 24.10.2025 | 21 | 2 | - | 42,6 | 395 000 zł | 9272 | pierwotny |
| 24.10.2025 | 28 | 2 | - | 37,2 | 375 000 zł | 10 070 | pierwotny |
| 22.10.2025 | 20 | 3 | - | 32,7 | 309 000 zł | 9450 | pierwotny |
| 21.10.2025 | 23 | 3 | - | 42,6 | 412 000 zł | 9669 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+16,3% - o tyle mediana budynku (9605 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8260 zł/m² z 280 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+12% r/r7989 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7131 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Jana Pawła II 21 akt notarialny
- ul. Jana Pawła II 2a1 akt notarialny
- ul. Jana Pawła II 2c3 akty notarialne
- ul. Jana Pawła II 8c1 akt notarialny
- ul. Jana Pawła II 82 akty notarialne
- Bronisława Spasowskiego 8a1 akt notarialny
- ul. Śniadeckich 1b1 akt notarialny
- ul. Śniadeckich 1d1 akt notarialny
- ul. Śniadeckich 1f2 akty notarialne
- ul. Śniadeckich 1g1 akt notarialny
- ul. Śniadeckich 11 akt notarialny
- Generała Józefa Hallera 32C33 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 369 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Franciszkańska 166, Koszalin?
- 9605 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 9270 zł/m², najwyższa 10 349 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Franciszkańska 166, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 16,3% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9605 zł/m², a okolicy 8260 zł/m² (280 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Franciszkańska 166, Koszalin?
- 12 grudnia 2025 - lokal 39 o powierzchni 32,7 m², 2. piętro, za 327 800 zł, czyli 10 024 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.