Generała Józefa Hallera 30, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7532 zł/m² to mediana ceny z 21 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Generała Józefa Hallera 30, Koszalin z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,6 m² i kosztowało 375 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9962 zł/m² (7 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 24,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -24,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
21 aktów notarialnych spod adresu Generała Józefa Hallera 30 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7532 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Generała Józefa Hallera 30?
21 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 21 stycznia 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2025 | 21 | 6 | 4 | 157,2 | 1 300 000 zł | 8271 | wtórny |
| 16.04.2024 | 19 | 5 | 3 | 63,6 | 710 000 zł | 11 157 nietypowa cena | pierwotny |
| 14.12.2023 | 2 | 1 | 3 | 48,7 | 396 000 zł | 8130 | pierwotny |
| 15.03.2023 | 15 | 4 | 3 | 63,6 | 508 000 zł | 7982 | pierwotny |
| 18.10.2022 | 18 | 5 | 3 | 47,9 | 314 000 zł | 6550 | pierwotny |
| 17.10.2022 | 3 | 1 | 3 | 50,3 | 399 000 zł | 7939 | pierwotny |
| 09.09.2022 | 13 | 4 | 3 | 50,3 | 347 000 zł | 6904 | pierwotny |
| 08.09.2022 | 16 | 4 | 3 | 48,7 | 380 000 zł | 7809 | pierwotny |
| 06.09.2022 | 7 | 2 | 3 | 63,6 | 500 000 zł | 7858 | pierwotny |
| 01.09.2022 | 5 | 2 | 3 | 50,3 | 371 000 zł | 7383 | pierwotny |
| 28.08.2022 | 12 | 3 | 3 | 48,7 | 380 000 zł | 7809 | pierwotny |
| 25.08.2022 | 6 | 2 | 3 | 47,8 | 357 000 zł | 7465 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-24,4% - o tyle mediana budynku (7532 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9962 zł/m² z 7 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
3 mieszkania są w cenniku inwestycji Hallera bud.2 (Przedsiębiorstwo Budowlane KUNCER Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 8300 zł/m², czyli +10,2% względem mediany z 21 aktów notarialnych (7532 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Generała Józefa Hallera 30 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Generała Józefa Hallera 30B17 aktów notarialnych
- Generała Józefa Hallera 15C8 aktów notarialnych
- Generała Józefa Hallera 15A1 akt notarialny
- Generała Józefa Hallera 15B4 akty notarialne
- Generała Józefa Hallera 155 aktów notarialnych
- Generała Józefa Hallera 3432 akty notarialne
- Generała Józefa Hallera 3825 aktów notarialnych
- Generała Józefa Hallera 4024 akty notarialne
- Frezji 11D1 akt notarialny
- Generała Józefa Hallera 30A26 aktów notarialnych
- Generała Józefa Hallera 32A55 aktów notarialnych
- Generała Józefa Hallera 1714 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 375 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Generała Józefa Hallera 30, Koszalin?
- 7532 zł/m² to mediana z 21 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 6464 zł/m², najwyższa 8876 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Generała Józefa Hallera 30, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 24,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7532 zł/m², a okolicy 9962 zł/m² (7 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Generała Józefa Hallera 30, Koszalin?
- 21 stycznia 2025 - lokal 21 o powierzchni 157,2 m², 6. piętro, za 1 300 000 zł, czyli 8271 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
21 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.