Żytnia 22D, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4020 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Żytnia 22D, Koszalin z 2020 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 54,2 m² i kosztowało 216 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8147 zł/m² (12 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 50,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -50,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Żytnia 22D na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4020 zł/m² to mediana budynku z 2020 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Żytnia 22D?
10 aktów notarialnych z 2020 roku, najnowszy z 28 lipca 2020.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2020 | 9 | 3 | 3 | 54,4 | 222 065 zł | 4080 | pierwotny |
| 18.06.2020 | 7 | 3 | 3 | 54,1 | 222 112 zł | 4107 | pierwotny |
| 18.06.2020 | 12 | 4 | 3 | 54,8 | 216 058 zł | 3942 | pierwotny |
| 08.06.2020 | 4 | 2 | 3 | 54,2 | 216 649 zł | 3995 | pierwotny |
| 08.06.2020 | 11 | 4 | 2 | 40,6 | 155 389 zł | 3829 | pierwotny |
| 03.06.2020 | 8 | 3 | 2 | 40,2 | 182 806 zł | 4544 | pierwotny |
| 22.05.2020 | 5 | 2 | 2 | 40,1 | 162 836 zł | 4061 | pierwotny |
| 21.05.2020 | 2 | 1 | 2 | 40,2 | 162 396 zł | 4044 | pierwotny |
| 21.05.2020 | 10 | 4 | 3 | 54,3 | 216 116 zł | 3983 | pierwotny |
| 20.05.2020 | 3 | 1 | 3 | 54,4 | 216 039 zł | 3968 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-50,7% - o tyle mediana budynku (4020 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8147 zł/m² z 12 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+1,6% r/r7808 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7687 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Żytnia 22D w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Żytnia 22C10 aktów notarialnych
- Żytnia 22E13 aktów notarialnych
- Żytnia 24D1 akt notarialny
- Żytnia 24E1 akt notarialny
- Żytnia 24F3 akty notarialne
- Żytnia 24G1 akt notarialny
- Żytnia 24H2 akty notarialne
- Żytnia 18D11 aktów notarialnych
- Żytnia 22A16 aktów notarialnych
- Żytnia 22B17 aktów notarialnych
- Żytnia 2214 aktów notarialnych
- Żytnia 28D2 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 216 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Żytnia 22D, Koszalin?
- 4020 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z 2020 roku. Najniższa cena wyniosła 3829 zł/m², najwyższa 4544 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Żytnia 22D, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 50,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4020 zł/m², a okolicy 8147 zł/m² (12 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Żytnia 22D, Koszalin?
- 28 lipca 2020 - lokal 9 o powierzchni 54,4 m², 3. piętro, za 222 065 zł, czyli 4080 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.