BAKAŁARZY 12, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
23 028 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem BAKAŁARZY 12, KRAKÓW z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 88,2 m² i kosztowało 1,96 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 20 965 zł/m² (149 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 9,8% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +9,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu BAKAŁARZY 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
23 028 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem BAKAŁARZY 12?
6 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 30 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | 6 | 2 | 4 | 90,8 | 2 132 411 zł | 23 477 | pierwotny |
| 30.12.2025 | 9 | 3 | 4 | 85,6 | 1 992 598 zł | 23 286 | pierwotny |
| 22.12.2025 | 5 | 2 | 3 | 66,1 | 1 547 840 zł | 23 406 | pierwotny |
| 15.12.2025 | 3 | 1 | 4 | 90,7 | 1 928 320 zł | 21 251 | wtórny |
| 04.12.2025 | 8 | 3 | 3 | 58,1 | 1 307 286 zł | 22 489 | pierwotny |
| 04.12.2025 | 4 | 2 | 4 | 109,9 | 2 502 057 zł | 22 769 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+9,8% - o tyle mediana budynku (23 028 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (20 965 zł/m² z 149 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- BAKAŁARZY 106 aktów notarialnych
- BRĄZOWNICZA 2a1 akt notarialny
- BAKAŁARZY 510 aktów notarialnych
- ODLEWNICZA 181 akt notarialny
- ODLEWNICZA 201 akt notarialny
- ODLEWNICZA 221 akt notarialny
- ODLEWNICZA 6417 aktów notarialnych
- ODLEWNICZA 16C1 akt notarialny
- BRĄZOWNICZA 1223 akty notarialne
- ODLEWNICZA 161 akt notarialny
- ODLEWNICZA 542 akty notarialne
- KONWISARZY 24 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 1,96 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem BAKAŁARZY 12, KRAKÓW?
- 23 028 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 21 251 zł/m², najwyższa 23 477 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem BAKAŁARZY 12, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 9,8% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 23 028 zł/m², a okolicy 20 965 zł/m² (149 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem BAKAŁARZY 12, KRAKÓW?
- 30 grudnia 2025 - lokal 6 o powierzchni 90,8 m², 2. piętro, za 2 132 411 zł, czyli 23 477 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.